L'abondance d'argent déversé sans discernement par les banques centrales du monde entier provoque l'éclosion de bulles. Notamment dans l'immobilier. A Londres, en Chine, à New York mais aussi en Allemagne, on reparle à nouveau d'exéubérance. Mais cette exubérance est elle totalement irrationnelle? Ce n'est pas certain. Les investisseurs parient sur les localisations du présent et de l'avenir.
On reparle de bulle immobilière.
Hasard du calendrier, trois publications simultanées remettent la crainte d’un comeback des bulles immobilières sur le devant de la scène. Dans trois localisations très particulières. En Allemagne d’abord, où la Banque Centrale Allemande tire la sonnette d’alarme et parle d’une survalorisation de 20% après une flambée des prix depuis 2010. L’Allemagne est victime si on peut dire de son succès et de la politique de taux zéro en Europe.
Ce matin c’est la Chine qui publiait ses chiffres.
Et là on ne parle pas de surévaluation de 20%. En Chine les prix flambent à nouveau. La spéculation bat son plein. Partout ou presque. 16% de hausse en un an à Pékin, 17% à Shanghai avec une hausse des crédits aux promoteurs immobiliers de 50% en un an. Un véritable délire que le gouvernement n’arrive pas à freiner.
Et c’est pareil à Londres.
On a appris hier que les prix des maisons à Londres avaient encore flambé de 10% en Octobre alors qu’ils sont déjà à des niveaux records. L’Allemagne, la Chine, Londres mais aussi New York. On assiste à une ruée des investisseurs locaux et internationaux vers les villes ou les pays considérés comme les zones économiques du présent et de l’avenir. Ce ne sont pas que des bulles, ce sont des votes de confiance.
