Petite baisse du prix des loyers début 2012, selon l'observatoire Clameurs

Derrière cette baisse de 0,1% du prix des loyers, les évolutions sont différentes. Les loyers des studios et une 1 pièce reculent de 1.5 % et ceux des 2 pièces de 0.4 %. En revanche, les loyers des 5 pièces et plus augmentent de manière assez vive, avec + 3.8 % alors que ceux des 3 pièces et ceux des 4 pièces progressent à des rythmes comparables à ceux de 2011 : respectivement, + 0.9 % et + 1.7 %.

Dans ces conditions, début 2012, le loyer de marché s’établit à 12.4 euros le mètre carré. Cependant, derrière un loyer moyen de 12.4 €/m², les disparités de loyer sont fortes entre les types de logements bien sûr : « mais aussi selon la localisation des biens loués (entre des espaces plus ou moins convoités, entre des villes au potentiel de développement différent …), l’équipement des immeubles (ascenseur, parking, …), la qualité et le confort des logements, leur état d’entretien » explique la note de conjoncture.

« La dispersion des loyers de marché se fait dans une fourchette large allant de 1 à près de 15: entre un minimum à 3.5 euros le mètre carré et un maximum à 54 euros le mètre carré », note Clameurs.