Immobilier : la fiscalité locale alourdit la note d'un achat

vendredi 15 juillet
Auteur: Rédaction MonFinancier
Il y a 3 ans - Le 15/07/2016 à 17h07

Les taux bas facilitent les projets d’achat. Mais derrière ce tableau idyllique, la fiscalité locale pèse dans le budget d’un acheteur. D'après Meilleurtaux.com, les taux « fiscalité locale comprise sont clairement très au-dessus des taux du seul crédit bancaire. »

Lourde fiscalité

Les taux sont au plus bas, la fiscalité elle voit plutôt la vie en hausse. En moyenne, les impôts locaux représentent 167 euros, de plus par mois à payer dans l’achat d’un bien de 70m² selon l'étude. La somme à verser varie toutefois beaucoup d'une ville à l'autre.

Trois villes font particulièrement figure de mauvais élèves : Montpellier avec 216 euros de plus par mois, Bordeaux 207 euros de plus et Marseille 182 euros de plus. « Cela signifie donc qu’un Bordelais qui finance un 70 m² ne va pas payer 1.185 € tous les mois mais en réalité 1.392 € », ajoute Meilleurtaux. A contrario Paris, grâce à la fiscalité locale la plus légère des 10 grandes villes de France, voit sa note mensuelle s’alourdir de « seulement » 93 euros.

Ainsi, d'après Meilleurtaux, alors que le taux moyen sur 20 ans se situe autour de 1,70% (hors assurance), le poids de la fiscalité locale mensualisée à Montpellier et Marseille fait passer le taux d’emprunt pour les acheteurs montpelliérains et marseillais à respectivement 4,05 et 3,80% (3,40% à Toulouse, 3,35% à Bordeaux et Nantes, 3,20% à Strasbourg, 3,05% à Lille et Nice, 2,80% à Lyon et seulement 2,05% à Paris).


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