ISF : Réduire ses impôts en investissant sur les forets

mercredi 26 avril
Auteur: Rédaction MeilleurPlacement
Il y a 2 ans - Le 26/04/2017 à 18h04

A l'image de l'immobilier, les forêts gagnent de plus en plus le cœur des épargnants en quête de placements refuges et défiscalisants. L'achat de parts de Groupements fonciers forestiers (GFF) est une piste intéressante pour se construire un patrimoine tangible, rentable, diversifié, décorrélé des marchés financiers, en utilisant les avantages fiscaux qui y sont liés. Retrouvez une autre solution de défiscalisation simple, branchée et à durée courte !

Un actif rassurant

La forêt ne vole pas son statut de valeur refuge. A l’image de la pierre, les forêts sont des actifs tangibles, considérés comme plus rassurants en ces temps de volatilité sur les marchés financiers. En 2008, le prix de l’hectare de forêt n’a pas été impacté par la crise financière. Pas à la baisse, plutôt à la hausse. Toutefois, l’investissement doit se concevoir sur le long terme, la nature doit faire son œuvre pour en récolter les fruits.

Un investissement qui peut être performant

Les groupements fonciers forestiers ne présentent donc aucun souci de gestion et forêts offrent une rentabilité brute moyenne de 2 %*. Surtout, leur valeur a augmenté régulièrement avec : (1) la pousse des peuplements et (2) l'évolution du marché des Forêts, environ 4%* par an depuis plus de quinze ans (évolution non garantie). Il est donc possible d'offrir une bonne bouffée d'oxygène à votre portefeuille avec un placement décorrélé des marchés financiers. Surtotout à l'heure actuelle où on ne sait vraiment plus sur quel pied danser.

Une forêt pour débroussailler votre impôt

Mais on peut comprendre que l’achat d’une forêt en direct peut être onéreux et peu aisé. Seulement 1 % de la forêt française est vendu chaque année. Alors pourquoi ne pas se tourner vers l’achat de parts de groupements fonciers forestiers (GFF) pour se construire un patrimoine tangible, rentable, diversifié, décorrélé des marchés financiers, en utilisant les avantages fiscaux qui y sont liés et de la transmission de patrimoine (donation/succession). Les parts de groupements fonciers forestiers permettent :

  • -une réduction de l’ISF de 50 % (non cumulable avec la réduction d'IR) de la valeur des parts, plafonnée à 45.000 euros. C’est le même dispositif que pour l’investissement dans les PME, mais avec un couple risque rendement très différent.
  • - une économie fiscale liée à l'exonération d'ISF, sans limite de montant : chaque année, vous n'avez pas à déclarer votre souscription dans votre patrimoine ISF.

Pour les plus indécis, si vous investissez maintenant dans des parts de Groupements Forestiers, voici un argument qui peut vous scier :
- la durée d'investissement optimale est de 5,5 ans (on ne peut pas faire plus court !)

Investir dans un Groupement Forestier, permet à la fois de défiscaliser son ISF, mais également de placer son argent sur un bien tangible.

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Communication non contractuelle à but publicitaire
L'investissement dans des parts de Groupements Fonciers Forestiers (GFF) est réservé aux personnes susceptibles par leur connaissance et leur souci de diversification des placements financiers de prendre en compte les particularités de cette forme d'investissement. L'investissement dans des parts de GFF présente un certain nombre de risques, dont notamment les risques suivants :
Risque de perte d'une partie ou de la totalité du capital
Risques d'exploitation et sur les revenus
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