Les taux historiquement bas boostent le marché en Ile-de-France, mais pas les prix !

vendredi 27 mai
Auteur: Rédaction MonFinancier
Il y a 4 ans - Le 27/05/2016 à 16h05

La baisse des taux de crédit qui s’est accélérée depuis le mois de février a bénéficié au marché immobilier en Ile-de-France qui retrouve des couleurs.

(En collaboration avec notre partenaire crédit, VOUSFINANCER.com)

Les ventes de logements anciens ont progressé de 11% au 1er trimestre 2016 sur un an dans un marché inégal selon les régions, sans toutefois que cette hausse des volumes ne pèse sur les prix, resté stables par rapport à 2015 selon les Notaires. A Paris, le prix du mètre carré oscille toujours aux alentours de 8000 € le mètre carré mais les volumes ont à l’inverse chuté en début d’année, les acheteurs ayant anticipé leurs achat en prévision de la hausse des droits de mutations au 1er janvier.

En Ile-de-France, comme dans presque toutes les régions de France, les banques restent en forte conquête de clientèle, souvent haut-de-gamme dans Paris intra-muros et en première couronne, via le crédit immobilier. Toutes accordent des décotes de taux pour capter les meilleurs profils. Une banque propose même actuellement en Ile-de-France des taux à 0,95 % sur 10 ans, 1,20% sur 15 ans, 1,40 % sur 20 ans, et 1,70 % sur 25 ans ! Du jamais vu !
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Enfin le premier salaire ! Oui, mais il faut penser à payer son loyer, financer ses loisirs ou bien (et c’est moins drôle) rembourser un prêt étudiant. Dans ces conditions, comment épargner pour l’avenir sans pour autant taire ses envies de bouger aux quatre coins du monde et profiter de la vie ? Le Livret A ? Rapporte plus un rond. Le Plan épargne logement (PEL), son taux vient de tomber à 1,5%...brut. Et un Livret Jeune ? Passé 25 ans, il faut tirer un trait dessus et le clôturer…Difficile alors de trouver le placement qui allie rendement et capacité d’épargne réduite ? Pas si sûr. Pour les jeunes actifs, il y a des solutions. Faut-il encore les connaître.

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