La ruée vers l'immobilier continue.
Dans le monde.
Et en France.
Les taux de crédit immobilier ont atteint un nouveau record de baisse.
Et les ménages français plébiscitent la pierre sous toutes ses formes.

QUELLE QUE SOIT...

...la situation économique, les Français épargnent.
Et quelle que soit la situation économique, les Français investissent dans l'immobilier.
Si c'est la crise, la pierre est une valeur refuge.
Si, au contraire, la croissance repart, les Français investissent dans l'immobilier, la pierre devenant une alternative aux placements sans risque qui ne rapportent rien.
Pile, ils investissent dans l'immobilier.
Face, ils investissent dans l'immobilier.

L'IMMOBILIER

Sous toutes ses formes.
L'immobilier physique bien sûr avec la sacro-sainte résidence principale.
La crise sanitaire leur a même donné l'excuse de chercher un logement plus grand pour leur permettre de "télétravailler".
L'immobilier physique encore avec le nouveau concept né de la crise sanitaire de "résidence semi principale", la nouvelle résidence secondaire.
L'immobilier physique toujours avec l'immobilier locatif pour lesquels les espoirs de plus-values compensent les rentabilités réelles souvent très faibles.

L'IMMOBILIER PHYSIQUE DONC

Mais pas seulement.
Les Français aiment aussi la "pierre papier".
Et en particulier les SCPI.
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier.
Ces sociétés civiles qui collectent des fonds pour acquérir et gérer des biens immobiliers résidentiels ou commerciaux pour le compte des épargnants, le plus souvent des particuliers.

IL EXISTE TROIS GRANDS TYPES DE SCPI

Les SCPI « de rendement » ont pour objectif de distribuer des revenus réguliers (entre 4 et 6%*). Elles investissent majoritairement dans des immeubles à usage commercial du type bureaux, commerces, entrepôts, résidences hôtelières ou seniors.
Les SCPI « de plus-value » investissent presqu’exclusivement en immobilier d'habitation, un peu moins rentable (entre 2 et 4%*), mais qui ont surtout pour but de valoriser le patrimoine et de générer des plus-values à long terme.
Les SCPI « fiscales » qui détiennent un patrimoine immobilier d’habitation et s’inscrivent dans des dispositifs fiscaux (SCPI Pinel, SCPI Malraux, etc.), permettant aux épargnants de profiter d’économie d’impôts.

ET SUR LE PREMIER SEMESTRE 2021

La collecte des SCPI est en forte hausse.
Plus de 3.5 milliards d'euros.
Un succès lié au fait que les niveaux de rendement sont restés solides malgré des tensions sur les recouvrements de loyers dans l'immobilier commercial.
Le rendement moyen (TDVM*) a atteint 4,18%* en 2020.
Et il est attendu à près de 4,5%* en 2021.
Auquel viennent se rajouter les perspectives de revalorisation.

POURQUOI LES SCPI PLAISENT ?

Les SCPI permettent aux épargnants d'investir dans l'immobilier sans les tracas de l'immobilier locatif.
Elles permettent aussi de miser sur les marchés immobiliers avec des sommes de départ très modestes.
Elles sont évidemment plus liquides, que l'immobilier physique.
Et on peut, comme pour l'immobilier physique, investir à crédit.

POUR VOUS

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À PART ÇA ?

QUOI DE NEUF ?

ÇA PASSE

Désolé, je n'ai pas trouvé plus nul comme jeu de mots sur le passe sanitaire.
Le Conseil Constitutionnel a donc validé le passe sanitaire.
Partout ou presque.
Il a néanmoins retoqué l'isolement obligatoire des personnes contaminées et la rupture anticipée des contrats de travail.
Passe-partout donc (j'ai trouvé plus nul).

60 MILLIARDS DE PROFITS

Pour les groupes du CAC 40.
Contre une perte de 2 milliards il y a un an.
Les entreprises du CAC 40 vont bien.
Merci pour elles.
Je ne veux pas casser l'ambiance mais c'est ce que gagne Apple en 9 mois.
Toutes les sociétés du CAC 40 gagnent donc en 6 mois ce qu'Apple gagne en 9 mois.
Bon, c'est bien quand même.

MODERNA

4,2 milliards de dollars de chiffres d'affaires au deuxième trimestre 2021.
Et...2.8 milliards de profits.
Avec un vaccin efficace à 93% après 6 mois.

PLUS QU'UN MOIS

Avant le retour de c'est votre argent.
En attendant, pour ceux qui ne l'ont toujours pas fait (malgré nos messages), regardez l'émission spéciale cryptomonnaie, une émission pour tout comprendre sur le Bitcoin et la blockchain.
Nous avons répondu à toutes les questions que vous vous posez : Comment ça marche ? Quelle différence entre les cryptomonnaies ? Une cryptomonnaie est-elle une monnaie ? Faut-il investir dans les cryptomonnaies ? Lesquelles choisir ? Comment et où intervenir pratiquement ?
Avec les Jedis de la blockchain et des cryptomonnaies : Ambre Soubiran de Kaiko, Claire Balva de Blockchain & Cryptos chez KPMG, Jean-David Benichou de Via.io, Charlie Méraud de Woorton, Adli Takkal Bataille de l’Association Le cercle du Coin. Et dans le rôle des deux grincheux du Muppet Show, le grand Jean-Marc Daniel…et moi.
Vous souhaitez voir le replay ? C'est ici.

DU CÔTÉ DES MARCHÉS

Par Dorian Abadie, Analyste Bourse MTB
L’emploi américain focalise toute l’attention ce vendredi. Le Département du Travail publiera son rapport officiel, les fameuses “NFP”, à 14h30. Le marché table sur 858 000 créations d’emplois dans le secteur non-agricole au mois de juillet, mais l’enquête dévoilée mercredi par ADP laisse présager une déception… Le taux de chômage est attendu en baisse à 5,7% (contre 5,9% en juin). Un rapport insatisfaisant soulèverait à nouveau des questions sur la force de la reprise et inciterait la Banque centrale américaine à rester très accommodante pour un bon moment encore. Et c’est tout le paradoxe de la situation : de très mauvaises données pourraient inciter les investisseurs à pousser encore plus haut les grands indices boursiers. À suivre !
Au Japon, le Nikkei clôture dans le vert (+0,33% à 27 820 points). Le CAC40 est attendu en territoire neutre à l’ouverture.
Le Brent se négocie à 71,77 $.
L'once d'or s'échange à 1 800 $.
L'euro/dollar évolue à 1,182 $.

ON S'EN FOUT ?

Reprise du championnat de foot français aujourd'hui; Les Français en finale de handball, volleyball et basketball, cocorico; Si vous êtes dans le nord du pays, ne regardez pas la météo pour le week-end; Society révèle l'histoire secrète de la fin des Daft Punk; "Ne contredis jamais un con. Si tu attends un peu, il le fera de lui-même" : Picasso (Cohérence); Florian Philippot dénonce "une trahison du peuple de France" par le Conseil Constitutionnel, bigre...; Précipitez-vous: Virgin Galactic met en vente des billets pour l'espace à 450 000 euros; Objectif 50% de voitures vendues à zéro émission en 2030 pour Biden; Dupond Moretti: "nous ne sommes pas dans une dictature", il y avait un doute ???; CNN a renvoyé 3 employés venus travailler sans être vaccinés; Messi va quitter le FC Barcelone; Peu de mouvement sur l'action Robinhood hier, elle a baissé de 27,59%...

VOILÀ C'EST TOUT
BONNE JOURNÉE

MAY THE FORCE BE WITH YOU