L’année 2012 a été faste pour Argan ! Pour la douzième année consécutive, la foncière spécialisée en immobilier logistique a connu une croissance à deux chiffres de ses revenus locatifs. Ils 'établissent ainsi à 52 millions d'euros, en croissance de 19% par rapport à 2011, nettement supérieurs à l'objectif de croissance de +16% annoncé en début d'année.
Rien que sur le dernier trimestre de 2012, Argan, a généré 14,9 millions d'euros de revenus locatifs, en croissance de 33% par rapport à la même période de l'exercice précédent.
Au cours de l'année, la foncière explique avoir consacré une enveloppe de 192 millions d’euros pour des investissements qui représentent 284.000 mètres carrés. Dix opérations (4 développements clés en main et 6 acquisitions) et une extension ont été réalisées en 2012. Tous ces investissements se sont concentrés uniquement dans la région logistique Ile de France. A la fin de l’année, le patrimoine locatif du groupe dépasse ainsi le cap du million de m² et s'élève à 1.095.000 mètres carrés, soit une hausse de 17%, contre 936.500 mètres carrés fin 2011. Argan fait mieux que prévu alors qu’il avait indiqué en juillet dernier que son patrimoine locatif atteindra 1.085.000 mètres carrés au 31 décembre 2012. Le taux d'occupation du patrimoine s'établit ainsi à 98%
Pour l’année qui vient juste de démarrer, Argan anticipe une treizième année de croissance à deux chiffres. A ce jour, Argan a d'ores et déjà sécurisé la livraison de près de 90 000 mètres carrés en 2013, à travers un développement pour Oxylane à Rouvignies et la livraison de la deuxième tranche de la plateforme de Trappes louée à Auchan.
Sur la base du périmètre détenu au 1er janvier 2013, des livraisons et des cessions programmées sur l'année, Argan devrait enregistrer en 2013 une nouvelle croissance à deux chiffres de ses loyers, consolidant sa place d'acteur incontournable et dynamique de l'immobilier logistique. La foncière précise qu’elle présentera son plan stratégique à trois ans à l'occasion de la publication de ses résultats annuels prévue le 23 janvier 2013.
Le titre Argan a terminé l’année 2012 sur une légère hausse de 1% et ce après avoir touché un plus bas annuel à 9,7 euros fin mai. Introduite à 15,40 euros par action, le 25 juin 2007 après 14 ans d’existence, la société Argan a connu une vie boursière mouvementée dans ses premières années. En un an et demi, le titre avait perdu plus de 58% de sa valeur pour tomber à 6,50 euros en décembre 2008. Depuis ce point bas, l’action est parvenue à retrouver ses niveaux d’introduction en février 2011 à 15,40 euros. Mais cet état de grâce a pris court avec la tempête sur les Bourses de 2011 alors que depuis le premier janvier 2012, l’abattement d’impôt de 40 % sur les dividendes distribués par les sociétés d’investissement immobilier cotées (Siic) est supprimé et les titres de foncières ne sont plus éligibles au PEA… Malgré cette perte d’attractivité sur le plan fiscal, le titre Argan a plus d’un atout dans sa manche. Il offre en effet un copieux rendement de près de 8%.
