Mon opinion de long terme est toujours aussi positive pour l'immobilier d'entreprise (bureaux et commerces) avec comme véhicule d'investissement la SCPI de rendement. J'apprécie son couple rendement / risque particulièrement attractif. Avec comme objectif principal de préparer sa retraite, cet investissement reste très pertinent pour les épargnants à la recherche d'actifs de qualité, moins exposés aux aléas des marchés actions, et proposant des rendements séduisants (en moyenne supérieurs à 5 % en 2012).
La possibilité d'y souscrire via l'assurance vie renforce ma conviction en raison de son cadre fiscal particulièrement avantageux (on oublie la fiscalité des revenus fonciers et des plus-values immobilières, c'est la fiscalité de l'assurance vie qui s'applique).
Du fait de la rareté des SCPI, les enveloppes sont malheureusement fortement limitées auprès de nos partenaires assureurs. La commercialisation peut donc cesser à tout moment sans préavis. Néanmoins, nous disposons encore de nombreuses possibilités au sein de notre offre Assurance Vie (rubrique Opportunités en cours).
Enveloppes SCPI éligibles ponctuellement au contrat Frontière Efficiente (cliquez sur les liens pour obtenir une information exhaustive) :
- SCPI Immorente (SCPI de rendement, catégorie "murs de magasins"). Pour investissement en 03/2013,
- SCPI PFO2 (SCPI de rendement, catégorie "classique diversifiée"). Disponible immédiatement,
- SCPI Primopierre (SCPI de rendement catégorie "classique diversifiée"). Disponible immédiatement,
- SCPI Patrimmo Commerce (SCPI de rendement, catégorie "murs de magasins"). Disponible immédiatement,
- SCPI Pierre 48 (SCPI de capitalisation, catégorie "plus-value"). Disponible immédiatement.
Enveloppes SCPI éligibles ponctuellement au contrat MonFinancier Vie (cliquez sur les liens pour obtenir une information exhaustive) :
- SCPI Edissimmo (SCPI de rendement, catégorie "Classique diversifiée"). Disponible immédiatement,
- SCPI Multimmobilier 2 (SCPI de rendement, catégorie "Classique diversifiée"). Disponible immédiatement.
Au préalable de toute décision, je vous recommande vivement de consulter les pages détaillées en cliquant sur les liens.
Nous restons bien entendu à votre entière disposition afin de répondre à toutes vos questions, valider la pertinence de ces solutions au regard de vos objectifs et de votre sensibilité au risque, étudier d'autres alternatives en adéquation avec votre sensibilité : effectuer une demande de rappel.
Très cordialement.
Bruno Peyraverney
Directeur de l'Epargne
