La foncière spécialisée en immobilier logistique a enregistré des revenus locatifs de 14,6 millions d’euros en progression de 22% par rapport à la même période de l’exercice précédent.
La progression des loyers sur la période s’explique en partie par une hausse de 3,2 millions d’euros de loyers additionnels générés par l’effet année pleine des livraisons et acquisitions de l’année 2012 et par les livraisons intervenues au cours du 1er trimestre 2013. Les révisons de loyers ont rapporté 200 000 euros de plus mais elles ont été annulées par un coût de la vacance d’un même montant sur le 1er trimestre 2013.
Fin février, Argan a livré à Auchan la deuxième tranche de sa plateforme de Trappes qui approvisionne les magasins franciliens de l’enseigne. D’une surface de 52.200 mètres carrés (19.900 mètres carrés livrés en octobre 20 12 et 32.300 mètres carrés en février 2013, la plateforme est louée pour une durée ferme de 9 ans
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La foncière a également signé le 28 février l’acte authentique de vente de la plateforme de Brignoles, sous promesse de vente au 31 décembre 2012.
Au 30 mars 2013, la fin de l’année, le patrimoine locatif du groupe dépasse ainsi le cap du million de m² et s'élève à 1 127 000 mètres carrés, soit une hausse de 29% par rapport aux 1 095 000 mètres carrés fin 2012.Le taux d'occupation du patrimoine s'établit ainsi à 98%
Argan a également profité de cette publication pour annoncer son plan de développement 2015. La foncière a pour ambition de détenir 1 milliard d’euros de patrimoine, générer 70 millions de revenus locatifs annuels et une croissance de 25% de l’actif net réévalué (hors droits) sur 3 ans, soit 250 millions d’euros. Pour 2013, Argan anticipe une croissance de 12% de ses revenus locatifs à 58 millions d’euros afin de signer une 13ème année consécutive de croissance à 2 chiffres.
L’avis de MonFinancier :
Le titre Argan a terminé l’année 2012 sur une légère hausse de 1% et ce après avoir touché un plus bas annuel à 9,7 euros fin mai. Introduite à 15,40 euros par action, le 25 juin 2007 après 14 ans d’existence, la société Argan a connu une vie boursière mouvementée dans ses premières années. En un an et demi, le titre avait perdu plus de 58% de sa valeur pour tomber à 6,50 euros en décembre 2008. Depuis ce point bas, l’action est parvenue à retrouver ses niveaux d’introduction en février 2011 à 15,40 euros. Mais cet état de grâce a pris court avec la tempête sur les Bourses de 2011 alors que depuis le premier janvier 2012, l’abattement d’impôt de 40 % sur les dividendes distribués par les sociétés d’investissement immobilier cotées (Siic) est supprimé et les titres de foncières ne sont plus éligibles au PEA… Malgré cette perte d’attractivité sur le plan fiscal, le titre Argan a plus d’un atout dans sa manche. Il offre en effet un copieux rendement de près de 8%. Positif
