Et si l’obtention d’un bon rendement n’était pas synonyme de forte prise de risque ? Le pack Euro-Immo est notre toute nouvelle solution d’investissement pour booster votre épargne sans pour autant prendre des risques démesurés. Notre suggestion d’allocation qui combine fonds en euros et placement immobilier est idéale pour les profils défensifs. On vous explique comment fonctionne le pack Euro-Immo avec un potentiel de rendement au-delà de 3 % !
Une allocation « fifty-fifty » sur du fonds euro et de l’immobilier
Dans le contrat Meilleurtaux Allocation vie, les épargnants peuvent investir sans frais d’entrée dans un grand nombre de supports, et notamment des « unités de compte » (fonds obligataire, fonds actions, fonds immobilier, etc.) ainsi que le fonds en euros garanti Netissima.
En 2022, le rendement du fonds en euros Netissima s’est situé entre 1,53% et 3,06%*, selon la part en unités de compte détenue dans le contrat.
A titre d’exemple, un épargnant ayant investi 50% en fonds en euros et 50% en unités de compte aurait bénéficié d’un taux de 2,60% sur le fonds en euros.
Pour 2023, l’assureur Generali a prévu de booster le taux de son fonds en euros avec un rendement additionnel de 1 %, une offre éligible sur un versement initial et tous les versements libres intervenant sur le fonds en euros Netissima avant le 15 mai 2023.
Pour bénéficier de ce boost, il faut investir avec un minimum de 50 % en unités de compte. Attention, tout mouvement venant abaisser la part d'unité de compte de cette allocation est susceptible d’impacter ou annuler ce boost de 1 %.
Bien sûr, si investir en unités de compte ne vous confère aucune garantie en capital contrairement au fonds en euros, l’allocation que l’on vous propose toutefois au travers de notre pack Euro-Immo est idéale pour les épargnants privilégiant les placements pas ou peu risqués.
Avec le pack Euro-Immo, vous investissez :
1) A hauteur de 50 % sur le fonds en euros Netissima
2) A hauteur de 50 % sur la SC MeilleurImmo
Avec cette solution d’investissement, vous bénéficierez d'un rendement entre 3 % et 4 % pendant 2 ans sans aucuns frais additionnels. Ce rendement (non garanti) est obtenu en totalisant :
• le rendement 2022 du fonds en euros, soit 2,60 %* (rendement pour une part en unités de compte supérieure ou égale à 50 %),
• le rendement cible de la SC MeilleurImmo, soit 4 %**.
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Pourquoi investir avec le pack Euro-Immo ?
1. Pour profiter de la hausse des taux des fonds euro ET d’un boost
Les taux des fonds en euros ont été annoncés les uns après les autres en ce début d’année 2023. Sans surprise, ceux-ci offrent de meilleurs rendements cette année, faisant suite à la hausse des taux à long terme (10 ans) des emprunts d'État sous la pression de l'inflation. Pour 2023, les fonds en euros serviront des taux au-dessus des 2 % pour les meilleurs. Avec le pack Euro-Immo, vous obtenez 1 % supplémentaire sur le rendement du fonds en euros Netissima.
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2. Pour investir dans la Pierre Papier
L’attrait des Français pour l’immobilier n’est plus à prouver et la résistance du marché immobilier ne peut qu’alimenter la confiance des épargnants. Selon l’étude de l’ASPIM, 4 millions d’épargnants français ont investi sur des fonds immobiliers non cotés en 2021. Le constat est le même du côté des SCPI avec une collecte nette record en 2022 de 10,2 milliards d’euros, en hausse de 47 % par rapport à 2021.
La SC MeilleurImmo, co-créée par Sofidy et meilleurtaux Placement, est un fonds qui investit principalement dans le marché immobilier sous toutes ses formes en investissant dans plusieurs typologies d’actifs immobiliers (SCPI, Sociétés civiles, OPCI, Immobilier en direct, OPCVM immobiliers, foncières cotées...) afin de consolider son portefeuille et mutualiser le risque.
Elle diversifie également son portefeuille en investissant :
• dans plusieurs secteurs (bureaux, commerces, résidentiel, logistique, hôtels, campings...)
• dans plusieurs zones géographiques (France, Espace économique européen, Royaume-Uni, Suisse).
Ce placement est destiné aux profils très défensifs (SRRI de 2) et a parfaitement sa place dans le pack Euro-Immo pour tous ceux qui souhaitent privilégier un placement sécuritaire.
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Comment investir dans le pack Euro-Immo ?
Le pack Euro-Immo est une suggestion d’allocation accessible dans le contrat d’assurance-vie Meilleurtaux Allocation Vie et le contrat de capitalisation Meilleurtaux Allocation Capitalisation, tous deux assurés par Generali. L’offre est éligible sur tous les versements initiaux ou versements libres intervenant sur le fonds en euros Netissima avant le 15 mai 2023.
L’assurance-vie meilleurtaux Allocation Vie est accessible dès 1 000 € et sans frais d’entrée ni frais d’arbitrages. Pour bénéficier de l’offre et donc du « boost » sur le rendement du fonds en euros, vous devez investir au moins à hauteur de 50 % sur des unités de compte (dans la SC MeilleurImmo dans le cadre de notre suggestion d’allocation).
A savoir, vous pouvez également investir à hauteur de 100 % sur le fonds en euros Netissima avec le contrat meilleurtaux Allocation Vie, c’est-à-dire sans contrainte d’investissement en unités de compte.
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Communication non contractuelle à caractère publicitaire.
*Taux nets de frais de gestion du contrat, hors prélèvements sociaux et fiscaux. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. L'investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l'évolution des marchés financiers. L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas.
Taux variables selon la part en Unités de Compte détenue au 31/12/2022 et au moment de l'attribution effective de la participation aux bénéfices.
- Avec 0 % d'UC : 1,53 %
- Avec 30 % d'UC (bonus + 0,46%) : 1,99 %
- Avec 40 % d'UC (bonus + 0,77%) : 2,30 %
- Avec 50 % d'UC (bonus + 1,07%) : 2,60 %
- Avec 60 % d'UC (bonus + 1,53%) : 3,06 %
** Performance nette de frais de gestion de l’unité de compte, mais hors frais de gestion du contrat et hors fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'objectif de performance n'est pas garanti. Les parts de SCI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques :
- La baisse de la valeur du placement. Le capital investi dans une SCI n’est pas garanti. La valeur de part d'une SCI évolue dans le temps, en relation étroite avec l’état de la conjoncture de l'immobilier d'entreprise. Cette conjoncture suit des cycles successifs, avec des phases à la hausse et à la baisse.
- La liquidité. La SCI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier d'entreprise et du marché des parts de SCI.
