Mardi 15 février

Le Chifoumi, vous vous rappelez?
Oui bien sûr.
La pierre, le papier, les ciseaux.
La pierre écrase les ciseaux.
Le papier enveloppe la pierre.
Les ciseaux découpent le papier.
Mais si on a la pierre et le papier, on gagne à tous les coups...

LA PIERRE

Vous connaissez la situation sur le marché de l'immobilier.
Les prix se sont envolés.
Et ils continuent à s'envoler.
Dans les grandes villes, Paris en tête.
Mais dans les villes de taille moyenne aussi avec la révolution du télétravail.

LES CISEAUX

Les accédants potentiels et en particulier les primo accédants vont être bientôt pris dans un effet ciseaux.
D'un côté les prix qui flambent et qui font baisser leur pouvoir d'achat immobilier.
De l'autre des taux qui commencent à remonter.
Ils restent certes à des niveaux historiquement bas et ont permis au pouvoir d'achat immobilier de progresser pendant les dix dernières années malgré la hausse des prix.
Mais la tendance commence à s'inverser.

LE PAPIER

En matière de "papier", c'est la Bourse qui a emporté l'adhésion des investisseurs depuis la crise sanitaire.
Sur un argument simple : There Is No Alternative.

TINA.

Face à la baisse des taux d'intérêt et des rendements proches de zéro, il n'y avait pas d'autres alternatives que les actions.
Et les actions ont flambé.
Mais là encore les taux d'intérêt font peser une menace.
Si les taux d'intérêt remontent, TIAA: There Is An Alternative.

LA PIERRE PAPIER…

…est une alternative très favorable en matière de placements.
Elle a les avantages du papier, sa simplicité (à comparer avec les désagréments de l'immobilier locatif), son rendement, un rendement qui a traversé favorablement les crises et qui reste attractif, et son exposition à l'immobilier à partir de tickets d'entrée peu élevés.
La pierre papier bat la pierre, le papier et les ciseaux.

LA PIERRE PAPIER COMMENT?

Voici deux façons intéressantes d'investir sur la pierre papier.

LA SCPI A CREDIT

Si vous avez une capacité d’épargne mensuelle, vous devez vous intéresser à la SCPI à crédit.
L’avantage ? Les revenus de votre SCPI, versé chaque mois, avec beaucoup moins de risque d’impayés qu’un bien locatif (il faudrait pour cela que TOUS les locataires ne payent pas leur loyer…), rembourse une bonne partie de vos mensualités. Une partie de votre investissement est donc financé par le locataire (d’où l’effet de levier du crédit).
Notre offre SCPI à crédit est disponible dès 25 € par mois de capacité d’épargne.
Pas besoin d’apport. Pas besoin d’avoir un gros capital, de hauts revenus ou d’être déjà propriétaire de votre résidence principale.
Sans obligation de domicilier vos comptes ni aucune autre contrepartie.
Et avec un choix parmi les meilleures SCPI du marché disponible : SCPI de santé, SCPI d’entrepôt, SCPI étrangères.
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LA NUE-PROPRIÉTÉ

Si vous avez plutôt un capital à placer, avec un horizon long terme (>5 ans), vous pouvez investir en SCPI en démembrement.
Qu’est-ce que c’est ? Vous êtes propriétaire des parts en nue-propriété jusqu’à la fin du démembrement, sans toucher les revenus.
L’avantage ? Vous investissez avec une décote. Par exemple, -20% sur le prix de la part pour une SCPI démembrée sur 5 ans.
Et à l’issue du démembrement, vous récupérez les parts en pleine propriété, la décote disparait. Sur 5 ans, vos parts sont donc passées de 80% à 100%, une forme de « revalorisation » acquise de manière certaine sur 5 ans, nette d’impôt car il ne s’agit pas à proprement parler de plus-value.
Nous avons en plus en ce moment une offre avec un remboursement partiel des frais de souscription.
>> Je reçois une information détaillée sur l'offre de SCPI en nue-propriété avec remboursement partiel des frais de souscription

À PART CA ?

QUOI DE NEUF ?

LES CRYPTOACTIFS

Selon les Echos, 3 à 8% de la population française posséderaient des bitcoins, des ethers ou autres cryptoactifs.
Si ce chiffre est juste, cela signifierait qu'il y a plus de Français qui ont des cryptoactifs que de Français qui détiennent des actions en direct.
Ces Français sont majoritairement des hommes de 35 ans.

UKRAINE

R.A.S. pour l'instant.
Le chancelier allemand va en Russie après une visite en Ukraine.
Il tente une nouvelle médiation.
Le ministre des affaires étrangères Sergueï Lavrov a déclaré hier que la voie était encore ouverte à des négociations.
En attendant, la Russie bénéficie largement de la flambée du pétrole et du gaz qu'elle a elle-même provoquée.

DELIT D'INITIE

Ça n'a pas tardé.
L'ex-DG d'Orpea est visé par une enquête pour délit d'initié.
Il a vendu le 29 juillet des actions Orpea pour un montant de 588 000 euros.
Le 21 juin, l'entreprise avait reçu une liste de 56 questions de la part du journaliste qui a écrit "Les fossoyeurs" et a répondu le 6 juillet qu'elle refusait d'y répondre.

LE REPLAY DU JOUR

Le premier épisode du nouveau programme de notre communauté Meilleurtaux (vous).
Cmeilleurtaux !
Chaque mois, je réunirai les meilleurs experts du groupe qui viendront vous donner leurs conseils pratiques sur le crédit, l'assurance et le placement.
Ce mois-ci, nous avons parlé de la révolution sur l'assurance emprunteur, de l'explosion des tarifs des mutuelles santé, de la chute inexorable des taux des fonds en euros et des solutions pour les épargnants.
Avec Maël Bernier, Directrice de la communication de Meilleurtaux.
Maxime Chipoy, Président de Moneyvox.fr.
Fabien Soccio, Porte-parole de meilleurtaux Assurance.
Maxime Marcon, Responsable commercial de meilleurtaux Placement.
Regardez le premier épisode de Cmeilleurtaux !

DU CÔTÉ DES MARCHÉS

Par Pascal Malula, Analyste Bourse MTB.
Les principales Bourses européennes ont évolué en forte baisse lundi dans un climat général d'inquiétude sur la situation en Europe de l’Est. Malgré les efforts diplomatiques, la situation reste extrêmement tendue entre les puissances occidentales et la Russie autour du dossier ukrainien et les craintes d'une invasion russe se sont encore renforcées au cours du week-end. Le CAC40 a reculé de 2.27% à la clôture (6 852 points). Au-delà des tensions géopolitiques, les investisseurs s'inquiètent par ailleurs d'un resserrement plus marqué que prévu de la politique monétaire de la Réserve fédérale après les chiffres de l'inflation dévoilés la semaine dernière.
La Bourse de New York a terminé dans le désordre hier soir : le Dow Jones a perdu 0.49%, tandis que le Nasdaq s’est stabilisé (+0.03%).
En Asie, la Bourse de Tokyo a cédé 0.79% ce matin, à 26 865 points.
Le CAC40 est attendu autour des 6 890 points en matinée.
Le Brent se négocie à 95,66 $ (-0.20%).
L'once d'Or se négocie à 1 875 $ (+0.93%).
L'euro/dollar évolue à 1,131 $ (+0.09%).

ON S'EN FOUT ?

Carglass ne fait pas que réparer et remplacer, ils viennent d'acheter Oscaro, le spécialiste des pièces détachées pour particuliers; Le pauvre coiffeur niçois qui s'appelle Eric Zemmour a eu la vitrine de son salon vandalisée; Pendant ce temps Z visitait Ledger, la pépite de la sécurisation des cryptoactifs; Et il aurait même reçu le soutien de Donald Trump qui lui aurait dit au téléphone "Ne cédez pas"; 72% des Français ne sont pas opposés à l'idée de boire du vin en canettes, quelle période; Jenifer est nommée Chevalière des Arts et des Lettres par Roselyne Bachelot, no comment; Ce soir les fans de foot seront devant leur télé; 4 millions de personnes vont perdre leur pass vaccinal aujourd'hui; Belle médaille d'or du couple Français Papadakis et Cizeron; France 2 lance ce soir "Un flirt & une danse", vive le service public; J'ai lâché la série "Normal People" au deuxième épisode, la critique est pourtant dithyrambique.

VOILÀ C'EST TOUT
BONNE JOURNÉE
MAY THE FORCE BE WITH YOU

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