Unibail-Rodamco est sous pression ce vendredi. Et c’est Morgan Stanley, qui est à l’origine de ce repli avec sa recommandation « sous-pondérer contre « pondération en ligne ».
Le bureau d’études s’inquiète de l’érosion de la prime offerte par la foncière cette année en raison d’ « obstacles qui pourraient réduire la rentabilité mais qui ne sont pas encore intégrés dans la valorisation de l'action ». Pour tenir compte de cette contraction, il a ramené son objectif de cours sur la valeur de 185 à 170 euros. En outre, Morgan Stanley justifie son conseil en se basant sur la lenteur de la croissance dans les principaux marchés du groupe mais aussi par la concurrence d'internet dans le secteur de la distribution à laquelle est confronté le groupe.
"Nous pensons que la croissance des loyers à périmètre comparable va être sous pression. Alors que la croissance du bénéfice par action a profité de refinancement à des taux incroyablement bas, nous nous demandons si cela est suffisant pour maintenir le soutien des investisseurs", avance Morgan Stanley.
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