Une évidence pour certains, mais qui vient d’être confirmée par une étude du courtier en crédit immobilier ACE. Le profil type de l’emprunteur a bien changé. Désormais, il est plus âgé, en couple sans enfants, avec un apport personnel plus fourni avant de contracter un crédit immobilier.
La patience récompensée
« Depuis 2008, on s’aperçoit que les candidats à l’acquisition immobilière attendent quelques années de plus pour réaliser leur projet », signale Joël Boumendil, directeur général d’ACE. Ainsi, l’emprunteur s’arme de patience avant de se lancer dans un achat et attend notamment de s’être constitué un petit pécule confortable. En 2011, 75% des emprunteurs étaient âgés de 30 à 49 ans, en hausse de 8 points par rapport à 2008. Et les moins de 30 ans ne représentent plus que 19% des dossiers, contre 26% en 2008. La proportion de dossiers déposés par des plus de 50 ans est restée stable depuis trois ans, à 6 %. Ainsi, les ressources des candidats à l'emprunt immobilier ont gonflé. Seuls 17% d'entre eux ont des revenus inférieurs à 25.000 euros par an, contre presque 10 points de plus en 2008 soit 28%. En revanche, la situation s’inverse pour les emprunteurs disposant de ressources supérieures à 49.000 euros. Ils deviennent désormais majoritaires, de 17% en 2008, ils représentent 28% des dossiers. Dans le même temps le montant moyen emprunté prend de la hauteur. 32 % des futurs acquéreurs ont emprunté entre 250 000 et 400 000 euros, contre seulement 23 % en 2008.
Célibataires, passez votre chemin…
Pour disposer de plus ressources, il est préférable d’être en couple. 69% des emprunteurs étaient en couple en 2011 et 60% d'entre eux n'avaient pas d'enfant, indique le courtier en prêts immobiliers. Avec des prix de l'immobilier qui tutoient des sommets et des exigences toujours aussi importantes demandées par les banques, l'acquisition d'un bien immobilier seul relève plus du parcours du combattant que d’une promenade de santé notamment pour les trentenaires, qui sont à l’aube de leur vie professionnelle.
En résumé, le profil type de l'emprunteur en 2011 est le suivant : il doit être âgé entre 30 et 34 ans, il est le plus souvent en couple et sans enfant, salarié du secteur privé, a des revenus compris entre 25.000 et 49.000 euros par an.
