Immobilier : Quel bien peut-on acheter en Europe avec 200.000 euros?

lundi 25 juillet
Auteur: Rédaction MeilleurPlacement
Il y a 3 ans - Le 25/07/2016 à 17h07

Avec 200.000 euros , on peut s'offrir un «petit» 50m² en moyenne en France. «La France est de loin, hors Royaume-Uni, le pays proposant la surface la plus faible». selon une étude du cabinet Deloitte. Pour le même prix, on peut se payer bien plus grand, dans les pays de l'Est, mais aussi chez nos voisins belges, hollandais et allemands. Et pas qu'un peu plus grand puisque la surface double, triple, voire quadruple. Une différence de taille...

Deux fois plus grand en Allemagne



En 2015, le prix d'achat moyen en Europe a été de 200.000 euros. Avec ce montant, on peut acquérir en moyenne un 90m² dans les grandes villes, et 114 m² à la campagne.

Le Royaume-Uni est le pays le plus cher d'Europe. Avec 200.000 euros, on y achète en moyenne un 39 m²... Par ailleurs, d'après l'étude du cabinet Deloitte, il faudrait 11 salaires annuels bruts pour s'offrir une maison neuve standard au Royaume-Uni. Un véritable mur à l'accession à la propriété...

Mais en France aussi les prix sont élevés puisque avec 200.000 euros, on n'achète « que » 50 m² en moyenne. Israël complète le podium des pays les plus chers avec une surface moyenne de 55 m².

Dans ces pays, il faut mobiliser 6 à 8 années de salaires pour devenir propriétaire, tout comme en Italie où même si les prix ne sont pas très élevés (on achète 84 m² avec 200.000 euros) les salaires sont plus faibles.

À l'inverse, il faut 3,3 à 4,4 années pour accéder à la propriété en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas. De quoi être jaloux de nos voisins : En Allemagne, avec 200.000 euros, on achète en moyenne 97 m², soit 2 fois plus grand qu'en France !

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SDB à Londres ou T5 au Portugal?



Les autres pays du Vieux continent sont plus abordables. L'Espagne a connu une sévère crise immobilière entre 2010 et 2013 et malgré une hausse depuis 2 ans, on peut s'acheter 119 m² en moyenne avec 200 000 euros. Soit autant qu'en Slovénie mais moins qu'en Pologne (163 m²), Hongrie (196 m²), ou au Portugal (194 m²).

Du côté des villes, Londres est sans surprise, la ville la plus chère d’Europe. Avec 200.000 euros, on peut s’offrir une grande salle de bains de 11 m², note l’étude. Mais Paris vient juste après (19m²) et loin avant Munich (33m²), Dublin (47m²), Amsterdam (55 m²), Barcelone (56m²), Rome (58 m²) Berlin (63 m²) ou encore Madrid (67m²). Mais cela reste petit par rapport à ce qu'on a par exemple à Prague (93 m²), Lisbonne (107 m²), Varsovie (114 m²) ou encore Budapest (162 m²).

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