1300 milliards $.
C'est l'impact selon une étude de McKinsey du télétravail sur l'immobilier dans les principales villes du monde.
Avec de fortes différences suivant les régions et les pays.

LE COVID...

...a déclenché la généralisation du télétravail.
3 ans plus tard, les habitudes de travail et les règles de présence au bureau ont totalement changé.
Le télétravail est entré dans les mœurs.
Les débats font rage pour savoir s'il améliore ou il plombe la productivité.
Mais on commence à voir son impact sur l'économie.
Et l'impact le plus spectaculaire concerne l'immobilier.

PAS TOUS ÉGAUX

Devant le télétravail.
En généralisant grossièrement, en Asie les salariés sont retournés massivement au bureau.
En Europe ils sont retournés au bureau mais les entreprises ont adopté un ou deux jours de télétravail.
Il y a des différences importantes entre la Grande-Bretagne où le % de télétravail est un des plus élevés, et en France où il est un des plus bas.
Aux États-Unis le retour au bureau est plus compliqué malgré les injonctions de patrons de grands groupes.

AUX ÉTATS-UNIS

De vraies campagnes de sanctions sont lancées pour obliger les salariés à revenir au travail.
Chez Amazon, ou encore chez Zoom (un paradoxe croustillant...).
Comme le note Bloomberg, Goldman Sachs veut que ses salariés soient présents 5 jours sur 5, Walt Disney 4 jours. Chez Amazon, Google et de nombreuses sociétés de la tech, on est plutôt à 3 jours.

UNE TELLE MODIFICATION...

...des habitudes de travail a évidemment des conséquences majeures.
Sur la productivité, mais là la réponse est encore à trouver, les études se suivent et se contredisent.
Et sur l'immobilier, dans les villes.
Marginalement sur l'immobilier résidentiel avec des salariés qui préfèrent s'éloigner des centres-villes et avoir des temps de transport plus longs s'ils ne vont au bureau que 2 ou 3 jours par semaine.
Et, plus massivement sur l'immobilier de bureaux.

1300 MILLIARDS DE $

C'est la valeur de l'immobilier qui va s'envoler d'ici 2030 du fait du télétravail.
Plus la part de télétravail est importante, plus les entreprises diminuent ou envisagent de diminuer la taille de leurs bureaux et donc de diminuer leurs charges de location.
C'est particulièrement vrai dans des villes comme New York ou encore San Francisco où l'offre de bureaux est pléthorique.
C'est moins vrai dans le centre de villes comme Paris, mais la chute de la demande touche les zones périphériques.

CETTE ÉTUDE...

...est très intéressante car elle montre à quel point la nouvelle culture du télétravail est différente en fonction des pays et à quel point ce changement va avoir des conséquences majeures sur l'économie.

À PART ÇA ? QUOI DE NEUF ?

AU BOX OFFICE...

...des placements qui ont emporté l'enthousiasme de notre communauté, le fonds de private equity de BPI France que nous vous avons présenté il y a tout juste trois mois.
La possibilité d'investir dans les meilleurs fonds de la place à partir de 1000 € seulement.
Carton plein : vous avez été des milliers à demander des informations et des milliers à souscrire. Et ça continue.
ET pour ceux qui n'ont pas encore réagi, rappelons que le private equity représente environ 20% du patrimoine des investisseurs qualifiés alors qu'on est encore à moins de 1% pour les épargnants français.
Rappelons aussi que le rendement cible du fonds BPI Entreprises Avenir 1 est de 8%* par an et qu'il est accessible dès 1000 €.
Pour vous.
Maintenant.
>> Obtenez plus d’information sur le fonds de private equity de Bpifrance

ET DE QUATRE

Quatrième mois consécutif de baisse des exportations en Chine, le moteur traditionnel de la croissance.
Un reflet du ralentissement de la croissance mondiale mais également de l'impact des sanctions, directes ou indirectes, de plus en plus lourdes des États-Unis et des pays occidentaux.
Signe d'un ralentissement de la consommation intérieure, autre moteur de la croissance, les importations se réduisent encore en août.
Pour l'instant, tout ne va pas bien...

LA COMMISSION EUROPÉENNE...

...a revu à la baisse ses prévisions de croissance pour l'année en cours et l'année 2024.
0.8% en 2023 dans l'Union Européenne.
1.4% en 2024.
Contre 1% et 1.7% dans les prévisions publiées en mai.
Et ce n'est pas terminé pour 2024, vous connaissez notre anticipation de "Grand Ralentissement"

ET VOUS ? VOUS EN PENSEZ QUOI ?

Feedback de la question à notre communauté : "L’économie va-t-elle rebondir, va-t-elle s’écraser ou va-t-elle ralentir durablement ?"
Vous avez été une fois de plus des centaines à nous répondre.
Et vos réponses, une fois de plus, étaient très intéressantes.
Avec, tout d’abord, un premier constat : on ne peut pas dire que notre communauté soit très optimiste (mais c’est peut-être un peu à cause de nous et nos anticipations de "Grand Ralentissement").
Vous êtes une majorité à penser que l’économie va ralentir durablement, que la consommation des ménages va chuter, le pouvoir d’achat va être "laminé", le chômage exploser (en particulier du fait de l’IA), et les inégalités sociales augmenter.
Les plus optimistes pensent eux que les banques centrales vont récupérer une marge de manœuvre pour soutenir l’économie, et que les US s’en tireront mieux (pas sûr que ce soit une bonne nouvelle).
Pas très réjouissant tout ça.
Allez, on vous partage un avis plus joyeux de Thomas "Tant que les gens font des enfants, tout va bien" (on ne sait pas s’il parlait d’économie…)

DU CÔTÉ DES MARCHÉS

Par Dorian Abadie, Analyste Bourse.
La Bourse de Paris débute la semaine sur une note positive, en hausse de +0,52% à 7 278 points hier soir (+0,15% ce matin). Les investisseurs semblent assez optimistes à l'approche de la réunion de la Banque centrale européenne, jeudi.
Ce matin, l’indice Zew du climat des affaires en Allemagne sera publié à 11h et comme ces derniers mois, il ne devrait pas être brillant ! Cet indice permet de se faire une idée, surtout au vu de l’inflation et de la situation géopolitique actuelle, de l’optimisme ou au contraire du pessimisme des acteurs de la plus grande économie européenne, pour les six mois à venir. L’indice de septembre est attendu en baisse par rapport à août et sur l’un de ses plus faibles niveaux de l’année…
En Asie, la Bourse de Tokyo clôture en hausse de 0,95% à 32 776 points.
Le Brent s'échange à 90,8 $ (+0,33% sur 24h).
L'once d'or se négocie à 1 919,6 $ (+0,03%).
L'euro/dollar évolue à 1,073 $ (-0,18%).

ON S'EN FOUT ?

Apple va encore réussir à nous faire changer de smartphone pour un appareil hors de prix, c'est la grande présentation annuelle cet après-midi avec le nouvel iPhone 15 qui fera beaucoup plus de choses dont on n'a pas besoin ; Les médias américains sont très excités par la publication de la biographie d'Elon Musk par Walter Isaacson qui l'a suivi pendant deux ans ; Le dictateur nord-coréen est sorti de son pays, fait rare, dans son train blindé pour aller rendre visite à son pote Poutine et lui vendre des armes et lui expliquer comment effrayer le monde entier et se maintenir au pouvoir quand on a l'arme nucléaire ; J'ai terminé la série "The undeclared war" sur Canal+, je vous confirme que c'est une bonne série, assez effrayante, sur le thème des cyberattaques et de l'ingérence des hackers russes dans les élections à venir dans les pays occidentaux ; Le fonds souverain de Norvège gère 1400 milliards de $ ; Demain c'est "Tapie" sur Netflix; Laurent Blanc a été viré par l'OL ; lancement de l'appel d'offre des droits de diffusion de la ligue 1 de football ; Michel Drucker a 81 ans aujourd'hui ; Le titre du jour dans le Figaro: "un gynécologue attaqué pour avoir refusé d'examiner une femme trans" ; Record d'absentéisme en France en 2022 avec 47% des salariés absents au moins une fois dans l'année ; Suivez-moi sur X (ex-twitter) et linkedin en cliquant sur les liens.

VOILÀ C'EST TOUT
BONNE JOURNÉE

MAY THE FORCE BE WITH YOU