Mercredi 22 septembre

Réponses du 22/09/2010

Auteur: Rédaction meilleurtaux Placement

Si vous cherchez une valeur immobilière pour le long terme, Icade, Klepierre et Gecina sont trop chers. De plus leurs portefeuilles sont diversifiés, ce qui les rend particulièrement sensible à la conjoncture économique, et vulnérable en cas de retournement de tendance. Pour notre part, nous jetons notre dévolu sur Affiparis, une filiale de Affine à 65%. Affiparis se situe sur un marché de niche, dont l’activité est centrée sur l’immobilier haut de gamme. Le portefeuille du groupe, composé de 21 immeubles, totalise une surface de 238,9 MEUR, pour une capitalisation de 20.63 millions. 90% du portefeuille est réalisé à Paris, dont on sait que les prix ont battu tous les records (en moyenne 7000 le m²). De plus, l’immobilier de prestige parisien est l’un des segments les plus défensifs et dynamique du secteur.

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