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Question : Monter une SCI pour la transmission
Immobilier
20/11/2024
Bonjour,

Nous sommes en train de créer une SCI imposée à l'IS afin de preparer notre retraite et faciliter notre succession future avec nos enfants que nous ajouterons par la suite dans notre SCI. Nous allons vendre la majorité de nos biens immobiliers à cette SCI qui sera donc en dette envers nous mais fera de la location avec ces biens. Lorsque la trésorerie de la SCI permettra de nous faire des remboursements partiels de cette dette, ces rentrées d'argent seront-elles bien non fiscalisées pour nous ?
Merci de votre retour et conseils éventuels
Cordialement [+]

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Question : PEA : Comment investir sur les actions américaines ?
SICAV et FCP
20/11/2024
Bonjour

Merci de m'indiquer quelles actions ou ETF ou SICAV américaines puis-je inscrire à mon PEA ? [+]

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Question : Est-ce le moment d'investir sur les actions chinoises ?
SICAV et FCP
20/11/2024
En chine l’économie semble trouver une stabilisation, les ventes au détail repartent , l’immobilier sans être euphorique semble avoir trouvé un point d’équilibre. Des mesures nouvelles en matière fiscale ont été annoncées hier avec effet au 1re Décembre etc…N’avez vous pas envie de rehausser un peu les actions Chinoises dans vos allocations ?
Très bonne journée
Stéphane [+]

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Question : Taxe logement vacant
Immobilier
20/11/2024
Bonjour,
Combien de temps un logement peut’il rester sans locataire sans avoir à payer la taxe logement vacant ?
Merci.
Cordialement. [+]

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Question : PER, PASS et plafond des années précédentes
Fiscalité / Défiscalisation
18/11/2024
Bonjour, question PER cette fois :)

Dans votre article recent, il est indiqué
"- Les versements déductibles en 2024 ne peuvent dépasser 35193 euros* (10% de 8 fois le Plafond Annuel de la Sécurité Sociale de l’année 2023).

A noter que le solde non utilisé une année peut être reporté sur 3 ans."

Est-ce que le solde non utilisé peut s'ajouter aux 35193 euros pour constituer le total des versements effectivement déductibles en 2024? (Ou, au contraire, il y est "deja" inclus).

Cordialement,
[+]

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Question : Retour de l'inflation ?
Actualité et marchés
07/11/2024
Bonjour,
D. Trump est élu.
Il semble que "ceux qui savent" s'accordent pour dire que le dollar va monter vs l'euro, jusqu'à pourquoi pas viser la parité.
Faut il acheter des put sur l'euro/dollar ?
Qu'en pensez-vous ?
Cordialement
[+]
Bonjour Jean-luc,
Marc Fiorentino répond à votre question dans le morning zapping de ce matin :
"Hier, à la suite des élections, nous avons tenu un comité exceptionnel d'investissement et nous avons décidé...de ne rien faire.
Pourquoi ?
Parce que nous n'aimons pas réagir à chaud. Les marchés ont toujours tendance à corriger leurs premières réactions.
Parce que nous ne croyons pas à la thèse de la remontée de l'inflation, mais restons toujours sur une forte désinflation en Europe et même aux États-Unis à moyen terme, et nous conservons donc une forte allocation en obligations.
Parce que Trump ne prendra ses fonctions qu'en janvier, et que d'ici là les entreprises mondiales vont subir le ralentissement de la croissance mondiale.
Il nous a donc semblé urgent de ne pas se précipiter."
Bonne journée
Question : Trump : or, pétrole, taux
Actualité et marchés
07/11/2024
Bonjour,

pourquoi l'or a-t-il tant baissé depuis la victoire de Trump?
Parce que on anticipe une hausse des taux US?
Si c'est le cas pourriez-vous m'indiquer le code d'un tracker US obligataire MT?
Merci d'avance. [+]
Bonjour Jean-claude,
L'or baisse parce que le dollar monte.
Les investisseurs parient également sur la fin de la guerre en Ukraine et de la guerre au Moyen-Orient.
Concernant les taux, il y a effectivement une anticipation de hausse. Mais si les taux augmentent, cela va faire diminuer la valeur des obligations donc il faut attendre avant d'investir dans un tracker.
Bonne journée
Question : Fonds obligataire en baisse
SICAV et FCP
07/11/2024
Bonjour,
J'ai acheté pour 20000 euros de ce fond:
AF GLOBAL CORPORATE BOND A EUR
Code: LU0557863056
C'est un fond obligataire acheté il y a environ un mois et qui semble baisser soit - 1.5% en un mois.
Qu'en pensez-vous? Faut-il sortir ou attendre?
Merci bien [+]
Bonjour JEAN-MARIE,
Sur 1 mois, le fonds est à +0%
Mais c'est vrai qu'il baisse depuis 2 semaines.
C'est logique car les taux sont remontés, notamment du fait des élections américaines.
1 mois, c'est de toute façon beaucoup trop court pour juger de la pertinence d'un placement en obligations.
Bonne journée
Question : La performance de notre profil audacieux
Placements et instruments financiers
06/11/2024
bonjour,

le profil audacieux : - 7% par rapport à msci Word sur les

dernières années ?

bien vous [+]
Bonjour jacques,
Notre profil audacieux est très diversifié, voici sa composition actuelle :
MSCI World 16%
USA : 11%
Europe: 25%
Japon & Émergents : 15%
Matière première : 3 %
Private equity : 20%
Immobilier : 5 %
Fonds euros : 5%

Il n'est donc pas investi uniquement sur le MSCI World. Si on avait fait cela, ce ne serait pas un profil "audacieux", mais "ultra spéculatif". Rappelons en effet que le MSCI World est composé en grande partie de valeurs technologiques américaines et très corrélé aux 7 magnifiques américaines. C'est un très bon placement, une de nos plus importantes lignes si on regroupe MSCI World et États-Unis. Mais ce n'est pas, selon nous, suffisamment diversifié pour être une bonne allocation.

Depuis le lancement de notre gestion pilotée en avril 2023, notre profil audacieux est en hausse de 20%.
A titre de comparaison :
MSCI World : +30%
S&P 500 : + 38%
Eurostoxx : +10%
CAC 40 : -2,5%
Chine : -8%
Matière première : +1,5%
Private equity : +6%

Notre objectif avec le profil audacieux est de tirer le maximum des indices boursiers, en prenant une bonne dose de risque, mais en conservant une bonne diversification qui est, comme on le dit souvent, la clé d'une bonne allocation pour le long terme.

Nous estimons qu'avec une performance de 20% depuis le lancement, alors que des indices comme le CAC 40 ou la Chine sont en baisse (et même si le MSCI world est en hausse de 30%), l'objectif est atteint.

Concluons enfin que 1 an et demie d'historique, ce n'est pas encore suffisant pour juger d'une allocation, dont l'horizon est de plusieurs années.

Bonne journée

Question : Fiscalité bons du trésor américain
Fiscalité / Défiscalisation
05/11/2024
Est ce que le gouvernement americain preleve automatiquement un impot sur les coupons percus via le bon du trésor par exemple BIL (bons à court terme de 3 mois) ? [+]
Bonjour NICOLAS,
Il n'y a pas de prélèvement automatique à la source du gouvernement américain sur les coupons des bons du trésor.
Pour un non résident américain, il faut se référer à la convention fiscale passée entre les États-Unis et le pays de résidence.
Dans le cas de la France : voir la convention fiscale
La convention prévoit (article 11) : "Les intérêts provenant d'un État contractant et dont le bénéficiaire effectif est un résident de l'autre État contractant ne sont imposables que dans cet autre État."
Dans certains cas, il peut y avoir un prélèvement à la source aux États-Unis, mais celui ci ne peut pas dépasser 15%, qui constitueront un crédit d'impôt sur l'impôt français.
Bonne journée