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Dossier - Quand faut-il acheter sa résidence principale ?
30/01/2022Détenir ou non sa résidence principale est l’une des préoccupations majeures pour bon nombre de nos compatriotes. La culture de la résidence principale est un héritage des années 70-80 ; et le précepte « avoir son propre toit » est aujourd’hui toujours ressenti avec force et transmis avec bienveillance par la génération des « possédants ».…
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Dossier - Rentrée d’argent : Faut-il investir ou rembourser le crédit de sa résidence principale ?
23/02/2022On observe une forme d’incohérence dans le choix des particuliers vis-à-vis de la résidence principale et du crédit : Un particulier qui acquiert sa résidence principale va utiliser un maximum d’apport pour cet achat, voire même ne pas utiliser de crédit s’il peut l’acheter en cash. Mais, inversement pourrait-on dire,…
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Dossier - Senior : Quand faut-il vendre sa résidence principale ?
13/03/2022Une fois la résidence principale achetée, et le crédit remboursé, le technicien du patrimoine considère la RP comme un réel bien d’usage, c’est-à-dire sa finalité initiale : offrir un toit, une protection, de la sérénité à son possédant.
« L’exploitation » de ce bien est donc totale. La résidence…
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Dossier - Couple : Comment éviter l’indivision entre les enfants et le conjoint survivant ?
23/10/2020Imaginez que vous mourriez demain... Bon, on a déjà fait mieux pour débuter un dossier... Mais la préparation de la succession est un sujet primordial pour un couple qui commence à accumuler un capital. Un sujet, non seulement pas très reluisant, et surtout particulièrement complexe. Car il faut jongler et…
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Dossier - Pierre papier : comment bien sélectionner les meilleurs produits... et surtout le meilleur cadre d'investissement ?
21/07/2019À l'heure actuelle, les épargnants ont confié plus de 3000 milliards d'euros en compte et livrets bancaires et dans le fonds euros de l'assurance-vie. Une ruée vers les placements garantis qui paraît tout à fait justifiée sur les 10 dernières années, marquées par deux grandes crises économiques. Mais nous…
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Dossier - Les multiples atouts d'un investissement dans un bien immobilier... loué en colocation
26/03/2021Le marché de la colocation est en plein essor. De plus en plus de français, étudiants mais aussi salariés, choisissent de vivre en colocation plutôt que de louer seul un bien. Il faut dire que vivre en colocation, partager un bien, correspond beaucoup plus au mode de vie moderne basé…
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Dossier - La grande inflexion patrimoniale à la retraite. Chapitre 3: Le lourd passif de la transmission immobilière
12/05/2021Protéger le conjoint survivant. Transmettre à ses enfants. Ce sont bien entendu deux objectifs essentiels pour un couple de retraités. Et quoi de plus naturel, quand on a un patrimoine immobilier qui a nous a tant enrichi, de vouloir le transmettre à son décès pour que conjoint et enfants continuent…
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Dossier - Le placement immobilier sac à dos, l'avenir de la pierre ?
09/07/2021Pendant des années et des années, la propriété a été à la base de notre économie. Exister, c'était posséder. La possession était une marque de réussite, et mieux vivre, c'était détenir sa résidence principale bien sûr, mais pourquoi pas aussi une résidence secondaire et aussi de l'immobilier locatif. On voulait…
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Dossier - L’immobilier de défiscalisation : les bonnes solutions, selon le montant d’impôt à réduire
11/06/2021Placement préféré des Français, l’investissement immobilier répond à de très nombreux objectifs patrimoniaux. Et notamment celui de réduire ses impôts, à l’aide de programmes immobiliers défiscalisant. Mais attention, si l’État vous octroie une réduction d’impôt, c’est pour booster la zone choisie ou le type d’investissement réalisé, qui ne…
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Dossier - Succession : comment minimiser les droits de succession que payeront vos héritiers ?
16/04/2021Un des objectifs principaux des Français qui se construisent un patrimoine est de pouvoir transmettre une bonne partie de ce patrimoine à ses héritiers (et protéger son conjoint) sans que ceux ci ne payent des droits de succession trop élevés. Or, en France, au delà de certains abattements, les droits…
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Dossier - Faut-il acheter ou louer la résidence étudiante de votre enfant ?
25/06/2021Chaque année début septembre, des centaines de milliers d'étudiants font leur rentrée avec, pour beaucoup d'entre eux, l'arrivée dans une nouvelle ville et/ou la recherche d'un nouveau logement. Une première difficulté de taille : Seuls 10% des étudiants obtiennent un logement universitaire.
Et un budget supplémentaire pour les parents,…
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Dossier - Quelle place pour la résidence principale dans votre réflexion patrimoniale ?
29/05/2022Notamment parce qu’elle apporte un vrai plus en termes de sécurité, de sérénité et de bien-être, la résidence principale a toute sa place dans une stratégie patrimoniale. Mais alors que les Français (notamment les jeunes) sont de plus en plus mobiles (dans le travail mais aussi dans leur couple), et…
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Dossier - Les matchs de l’immobilier
28/02/2021Malgré la crise de 2020 et le confinement qui a entrainé l'arrêt des transactions pendant plusieurs semaines, le marché immobilier a fait preuve d'une belle résilience l'an dernier. Et face aux placements financiers qui ont été très chahutés ces derniers mois (volatilité extrême sur les actions, rendements des produits monétaires…
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Dossier - Immobilier : Les clés pour comprendre l’investissement via des SCPI et selectionner les meilleurs produits et le meilleur cadre
01/05/2022Qui connaissait les SCPI il y a 10 ou même 5 ans ? Ces véhicules qui permettent d’investir indirectement dans l’immobilier connaissent un engouement certain depuis quelques années. L’an dernier, ces véhicules ont collecté plus de 7,4 milliards d’euros, +22% par rapport à 2020 et trois fois plus qu’il y a…
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Dossier - Faut-il vendre ses actifs immobiliers pour échapper à l'IFI ?
09/12/2021Aussitôt élu en 2017, Emmanuel Macron a supprimé l'ISF et l'a remplacé, dès 2018, par l'IFI, l'impôt sur la fortune immobilière. Une aubaine pour les 340 000 foyers fiscaux qui étaient concernés par l'ISF (chiffre de 2015), qui ont bénéficié automatiquement d'une réduction d'impôt. En effet, seul le patrimoine immobilier…
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Dossier - Pourquoi la nue-propriété est devenue un placement performant et populaire ?
24/10/2021Qu'attendent les investisseurs d'un placement aujourd'hui ? Comment qualifier «le placement idéal»? Chaque investisseur aura son idée mais trois conditions semblent sine qua non : 1. un risque suffisamment maîtrisé, 2. une espérance de rendement en adéquation avec les risques pris, 3. un cadre fiscal doux et qui protège. Aujourd'hui,…
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