Bonjour NICOLAS,
Un Français résident à l'étranger doit déclarer ses revenus locatifs de source françaises en France.
Il peut choisir le régime foncier réel donc indiquer ses différentes charges locatives.
Le résultat sera imposé au barème de l'impôt sur le revenu mais avec un taux minimum de 20%.
Il est possible de demander un taux inférieur en justifiant que le taux moyen qui résulterait de l’imposition en France de l’ensemble de vos revenus de source française et étrangère (ainsi que ceux du conjoint) serait inférieur à ce taux minimum. Dans ce cas le taux moyen sera retenu pour le calcul de l’impôt exigible sur les seuls revenus de source française. Si l’imposition calculée au taux minimum de 20% n’excède pas 305 euros elle ne sera pas mise en recouvrement. L’administration fiscale précise que pour établir que le taux moyen qui résulterait de l’imposition en France de l’ensemble des revenus de sources française et étrangère d’un expatrié est inférieur à ce taux minimum de 20 %, ce dernier doit déposer sa déclaration de revenus dans les délais légaux, accompagnée de tous les renseignements nécessaires (nature et montant de chaque catégorie de revenus de source française et étrangère). De plus, le contribuable tient les justificatifs à la disposition de l’administration et doit les produire en cas de demande de celle-ci (BOI-IR-DOMIC-10-20-10-2015032, n°400).
Bonne journée
