Bonjour,
Dans un de vos articles concernant l'investissement locatif en LMNP, vous parlez de l'amortissement du bien
"En optant pour le statut LMNP, l'investisseur pourra bénéficier d'un avantageux régime fiscal permettant de générer des revenus locatifs non imposés durant de longues années, en particulier la possibilité de déduire de ses revenus locatifs l'amortissement du bien acquis"
Dans le cas où :
- j'investis dans un bien pour du locatif (exemple : achat 100k€)
- que je l'amortis sur 20 ans pour réduire l'impôts sur mes revenus locatifs
- et que je décide de le revendre au bout de la 20ème année (revente : 120k€). Je serai donc taxé sur la plus-value car la vente aura lieu avant 30 ans de possession
La taxe sur la plus-value s'appliquera-t-elle sur la base de 20k€ ? ou de 120k€ (car le bien vaudrait alors 0, ayant été totalement amorti) ?
Merci d'avance pour votre retour
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