Bonjour anny,
La taxe sur les micros logement s’applique uniquement sur les logements de moins de 14m² et situés dans la zone A (les grandes agglomérations). Il faut ensuite connaitre la ville car le plafond du loyer par m² évolue entre 30 et 45 euros selon les villes.
Si l’écart entre le loyer de référence et le votre est inférieur à 15%, la taxe assise sur le montant des loyers perçus sera de 10%.
Si l’écart est entre 15 et 30%, la taxe est de 18%.
Si l’écart est entre 30 et 55%, la taxe est de 25%.
Si l’écart est entre 55 et 90%, la taxe est de 33%.
Si l’écart est supérieur à 90%, la taxe est de 40%.
Si vous louez à Paris et que le loyer mensuel de référence est de 45 euros / m², vous n’aurez pas de taxe supplémentaire.
Pour pouvoir opter pour le micro foncier pour vos revenus de SCPI, il faut être propriétaire d’un immeuble donné en location nue et votre revenu foncier brut annuel ne doit pas dépasser 15 000 euros.
Bonne journée
