Bonjour Pierre,
Au lieu d'utiliser votre capital pour acheter le bien, vous pouvez placer ce capital, et emprunter pour acheter. Ceci à un coût car vous aurez les intérêts d'emprunt à payer.
Mais vous allez avoir deux gains.
Tout d'abord, comme les intérêts sont déductibles, vous allez réduire vos impôts. Cette réduction est égale au montant des intérêts payés multiplié par le taux d'imposition.
De plus, vous allez pouvoir placer le capital qui vous rapportera donc des intérêts.
Ainsi, il faut voir si les gains provenant de votre placement et de votre réduction d'impôt compensent la perte liée au coût de votre emprunt.
Bonne journée
