Bonjour Jean-claude,
En 2018, les revenus fonciers ne sont pas imposés.
Du coup, même si vos travaux 2018 peuvent être déduits de vos revenus fonciers, cela n'a pas grand intérêt. Une exception quand même : Si vous faites des travaux qui conduisent à réaliser un déficit foncier (donc coût des travaux supérieurs à vos revenus fonciers), celui-ci sera reportable jusqu'à 10700 euros sur vos revenus imposables (Mais il faut avoir des revenus imposables en 2018 - ex dividende, ) ou sur vos revenus fonciers à partir de 2019, pendant 10 ans.
Il faut faire une étude pour voir si c'est intéressant de faire des travaux en 2018. Mais dans beaucoup de cas, ça ne l'est pas, et les propriétaires pourraient être tentés de décaler leur travaux sur 2019. C'est pour éviter cela que le gouvernement a décidé de ne prendre en compte pour la déduction que 50% des travaux réalisés en 2019 (sauf les travaux "d'urgence ou de force majeure") et 50% des travaux réalisés en 2018 (même si ceux ci ont été déduite en 2018).
Au final, les contribuables de bonne foi, qui réalisent des travaux en 2018, sans en avoir effectué en 2017, seront pénalisés. Ils ne pourront pas déduire 100% des travaux en 2018. À l’exception bien entendu, des travaux d’urgence ou de force majeure.
En fait, chaque cas est différent et le but du gouvernement est justement que dans certains cas, c'est plus intéressant de faire les travaux en 2018, dans d'autres cas en 2019, dans d'autres cas en 2018 et en 2019, et dans certains cas, mieux vaudra attendre 2020...
Bonne journée
