Immobilier :
Bonjour,
Deux questions :
Situation : un de nos locataires s'en va
1)En cas de changement de locataires est on libre de fortement augmenter le loyer ? Le notaire a fait remarqué que le loyer actuel pratiqué était en dessous du marché et donc que les impôts pourraient même taxer les revenus fonciers sur une base ne correspondant pas aux loyers perçus mais à ceux du marché ? L'objectif est donc de relouer au prix du marché.
2)Un de nos autres locataires de l'immeuble souhaite occupé l'appartement laissé vacant suite au premier départ, il indique que le linoleum de son appartement est très usé. Ce dernier a 15 ans ce qui correspond à l'entrée du locataire dans les lieux. Les appartements sont à peu près identiques dans la surface et la configuration et sont l'un au-dessus de l'autre. Ce dernier a aussi un loyer qui n'a rien à voir avec le marché. Si nous acceptons le changement d'appartement il y aura un nouveau bail pouvons nous alors fixer un loyer au prix du marché ? Loyer qui sera bien supérieur au loyer actuel.
Codialement,
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