SCI
Bonjour à nouveau,
voilà mon cas:
nous possedons avec mon epouse 1 appartement en residence principale estimé et acheté récemment a 140k€ à credit (sur la totalité). 1 deuxieme appartement en location acheté 100k€ il ya 4 ans estimé a 130k€ aujourdhui et dont il reste 70k€ en credit et enfin un 3eme appartement en location acheté 125k€ il ya 2 ans estimé a 135k€ aujourdhui et dont il reste 115k€ en credit.
concernant les 2 appartements en location, les loyers couvrent exactement les mensualités (notre effort d'epargne réside dans le paiement des charges de copro et les taxes foncieres)
il nya rien d'imperatif, mais nous aimerions degager un peu de cash pour un projet sans avoir a vendre les appartements...
nous avons penser avec des amis avec qui nous envisageons d'investir (une sorte de plan d'epargne retraite collectif dans l'immobilier) a créer une sci en y apportant pour notre part (moi et ma femme) nos appartements. jai cru comprendre que cela serait interessant afin de deduire les interets d'emprunts, les charges et les taxes foncieres et aussi pour degager du cash, mais je n'ai pas trop compris par quel processus.
de plus il me semble que cela va entrainer des frais.
d'où mes questions:
1) de quels frais devrais je m'acquitter pour apporter mes biens immo dans la creation d'une sci? combien et sur quelle assiette se calculent t'ils?
2) de quelle façon cette operation concretement va t'elle liberer du cash, par quel procédé?
3) est ce selon vous rentable de procédé de la sorte? ou tout du moins plus interessant financierement à court terme ou a long terme?
merci d'avance pour vos réponses, ma question n'exige pas de reponse immédiate, et je vous souhaite une bonne continuation
a bientot pour une prochaine question de 25 pages!
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