Bonjour,
Difficile de vous répondre sans chiffre : tranche marginale d?imposition, impôt payé l?année dernière, revenus, imposition ou non à l?ISF, montant emprunté et durée de remboursement.
Toutefois, les dispositifs de Robien et Borloo vous permettent d?imputer les intérêts d?emprunt jusqu?à hauteur des loyers. Cela implique que vous puissiez totalement gommer les loyers et ainsi en enrayer l?imposition.
En plus de cette déductibilité des emprunts vous avez la possibilité d?amortir le bien acheté. Le déficit ainsi créé ne peut cependant pas excéder 10.700? par an.
La mensualité payée chaque mois dans le cadre du crédit amortissable se compose d?un part de capital et d?une part d?intérêt.
Avec le crédit in fine, comme son nom l?indique, vous ne remboursez le capital qu?à la fin et en une seule fois.
Dans le premier temps, vous ne remboursez que les intérêts. Cette facilité a un coût : le taux est supérieur à celui des crédits amortissables.
Attention également si vous êtes imposé à l?ISF ou en phase de l?être. Le crédit in fine permet de reporter l?entrée du nouveau bien dans la base taxable. La valeur qui entre dans l?assiette étant la suivante :
Valeur du bien ? Capital restant dû.
Bonne journée.
