Bonjour
Petit rappel : Pour un investissement locatif, les revenus fonciers correspondent aux revenus locatifs diminués des charges de propriété (frais d'entretien, travaux, intérêt de crédit immobilier). Si le calcul des revenus fonciers laisse apparaître un résultat négatif, on parle alors de déficit foncier. Ce déficit foncier est déductible sur le revenu imposable annuel dans la limite de 10 700 ?. Si le déficit foncier est supérieur à ce seuil, l'excédent est imputable sur les revenus fonciers des 10 prochaines années. Comme les Loi de Robien et Borloo, la loi Besson de 1999 avait amélioré les mesures fiscales en faveur de l'investissement locatif. Sous certaines conditions, le propriétaire peut amortir l'acquisition de son bien, en déduisant de ses revenus fonciers jusqu'à 65% du prix d'achat sur 15 ans. Cette loi n'a pas supprimé la déductibilité des déficits fonciers. Vous pouvez donc l'imputé sur votre revenu imposable de l'année, et s'il dépasse 10 700?, l'excédent est toujours déductible sur 10 ans.
Bonne journée
