Bonjour
Je souhaite acquerir un appartement.
Je peux le payer cash grace a un contrat CLER AGIPI (15 ans d'age)que je peux solder en partie.
j'ai aussi la possibilite de financer mon acquisition par un emprunt (duree 15 ans)
Ma question est la suivante
Vaut il mieux payer cash la totalite ou une partie de l'appartement avec mon assurance vie.Ainsi je suis allege est par consequent moins expose aux problemes de la dette ou faillite des etats.(je sais que je suis garanti jusqu'à 70 000 eu par assureur)
Vaut il mieux emprunter le tout ou partie,sachant que je peux assumer les remboursements des mensualites.
Mon contrat CLER AGIPI depassera largement les 70 000eu si j'emprunte.
PS-
Que pensez vous du contrat CLER AGIPI ?
Est il garanti par AXA ?
On a du mal a imaginer qu'une telle entreprise puisse faire faillite,l'annee passee nous a montré que des entreprises prestigieuses sont passees pres du gouffre.
Bonjour FRANCOIS,
Cela dépend réellement de votre situation globale et de vos objectifs. En empruntant, vous créez une dette qui entrera dans votre passif pour le calcul de l'ISF. De plus, vous obtenez dans certains cas une réduction d'impôts sur le revenu et cela vous permet de laisser fructifier votre assurance vie. Egalement, vous aurez la possibilité de nantir votre contrat d'assurance vie et ainsi éviter les frais d'hypothèque ou de caution.
D'un autre coté, le fait de payer cash vous libère de toutes mensualités et de toutes charges annexes (frais de dossier, intérêts...).
Je ne pense pas qu'un assureur comme Axa fasse faillite. Les frais de versement sur le contrat Agipi sont élevés et le nombre de supports est limité. Si vous avez peur d'une faillite d'assureur, vous pouvez ouvrir d'autres contrats chez d'autres assureurs comme Apicil ou encore Le conservateur.
Bonne journée
