Bonjour Benoît,
L'administration fiscale considère une résidence comme principale quand : le logement où les contribuables résident habituellement et effectivement avec leur famille et où se situe le centre de leurs intérêts professionnels et matériels.
Il n'est pas incompatible de louer une partie de sa résidence principale. Ainsi vous pourrez ensuite vendre ce bien sans payer d'impôt.
Pour louer une partie de votre résidence principale, nous vous conseillons de louer meublé. En effet, la location en meublé d'une partie de votre résidence principale est exonérée d'IR dans la mesure ou le loyer est fixé dans les « limites du raisonnable » (167€/m² en Ile de France et 121€/m² dans le reste de la France.
Si vous comptez vendre le logement, vous devez prévenir votre sœur par acte d'huissier ou lettre recommandée avec accusé de réception 6 mois avant la date de congé.
Bonne journée
