Bonjour JEAN-MARC,
Les OPCI sont des produits immobiliers plus souples et diversifiées que les SCPI. Alors que la SCPI va investir 100% de son actif en immeuble, l'OPCI n'en investira que 60% (et il pourra le faire de façon indirecte par le biais de participation dans des sociétés immobilières, des foncières cotées...). 10% seront liquide et 30% librement investis par le gérant.
Les OPCI ne permettent pas vraiment de bénéficier totalement de la progression du marché immobilier. Et ce type de produit venant d'être créé, il n'y a pas encore de retour significatif sur les performances.
En termes de produits, La banque Postale et la Caisse d'épargne ont tous les deux lancé leur OPCI (La banque postale immobilier et Ecureuil Immo+). Ils sont gérés par Ciloger qui est une très bonne société de gestion.
Bonne journée
