Bonjour Frédéric,
L'investissement Pinel + peut être intéressant mais il faut surtout l'envisager comme un investissement immobilier, plus qu'un investissement défiscalisant. De trop nombreux investisseurs ne regardent que la carotte fiscale et oublient de regarder tous les autres critères déterminants pour un investissement immobilier :
- Le prix : est-ce qu'il est cohérent par rapport à la localisation ? Est-ce que vous ne "surpayez" par la réduction d'impôt (c'est souvent le cas) ?
- La rentabilité : est-elle attractive, notamment quand on réduit toutes les charges (ce que ne font pas toujours les propriétaires)
- Le risque locatif : est-ce que le bien sera facilement loué ? Est-ce que la zone est dynamique ?
- La qualité du bien : est-ce que le bien est attractif (taille, luminosité, qualité des matériaux ? Est-ce que vous vous imaginez vivre dedans ? est-ce que la taille correspond à la demande du marché ?
Vous devez vraiment faire une étude poussée avant de vous lancer.
Bonne journée
