services

questions d'argent

Consultez toutes les questions d'argent

Cliquez sur la catégorie à afficher

Sélectionner la catégorie à afficher

Selectionnez la catégorie
Question : Valorisation SCI
Immobilier
06/01/2010
achat part de sci

bonjour,
1. si je dois acheter une part de sci dans un cabinet médical.
pour estimer le montant de cette part, il faut je suppose estimer le prix global actuel de l'appartement, lieu de travail.
dois on se fier à une estimation immobilière classique ?
ou peut on faire jouer une certaine "décôte" dans la mesure où cet appartement a subi des modifications qui le rendrait difficilement utilisable pour une revente un jour en immobilier, non professionnel, habitation classique ?

2. de plus, si le montant d'une part est estimé inférieure à 20 000 euros, de combien est exactement l'imposition fiscale ?

merci de votre aide
meilleurs voeux
Bonjour Jean pierre
1 – L'expert doit pouvoir vous estimer le prix de l'appartement en tant que cabinet médical. Il sera donc plus ou moins cher selon les modifications apportées. Je ne pense pas qu'il y ait de décote car l'appartement a une vocation de cabinet médicale, il ne peut pas être pris en compte une future revente en appartement classique.
2 - De quelle imposition parlez-vous ? Si vous parlez de l'imposition des revenus tirés de la location, le prix de la part n'entre pas en compte dans le calcul.
Bonne journée