Bonjour Sébastien,
Les frais des SCPI tournent entre 6 et 8% tandis que les SCI sont entre 2 et 4%.
Donc on est 2 à 3 fois supérieur sur les SCPI.
Mais historiquement, les performances sont meilleures, en moyenne, sur les SCPI. On tourne autour de 5% par an (autour de 4% de rendement moyen et 1% de revalorisation) pour les SCPI, avec plus de 6% pour les meilleures d'entre elles, contre 3-4% de moyenne pour les SCI avec plus de 5 voire 6% pour les meilleures d'entre elles (notamment SCI viager).
On recommande généralement de privilégier les SCPI pour le long terme (> 8ans) et les SCI pour des durées plus courtes.
On recommande surtout de diversifier sur ces placements : PF Grand Paris, Activimmo, Silver Avenir et Novaxia composent par exemple un très beau portefeuille diversifié d'immobilier papier.
Bonne journée
