Bonjour
je réfléchis à investir dans une SCPI : rendement 6% financement à crédit 100%/15ans et tranche d'impot 30%.
Bilan : il me faut un apport de trésorerie mensuelle de 300 à 400euros selon les années (= rendement - crédit - impots)
Au final, je constate que ça me rapporte la même chose sur 15ans (à 1000euros près) qu'en plaçant les 300/400 euros mensuels sur une assurance vie en euros !!!
Et si je passe dans la tranche d'impots à 41%, c'est pire et je gagne moins sur la SCPI que sur l'AV....
Pour espérer être gagnant, il faut compter sur la revalorisation des parts de SCPI ce qui me parait hasardeux.
Y a t-il une erreur dans ce calcul ? Si non, quel intérêt d'encore investir en SCPI?
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