Bonjour jean-luc,
Le montant du dépôt de garantie est librement déterminé par les parties lors de la conclusion du bail.
Si le loyer est payable d'avance (terme à échoir), le montant du dépôt de garantie est en général égal à 1 trimestre de loyer. En revanche, si le loyer est payable à terme échu, le dépôt de garantie s'élève fréquemment à 2 trimestres de loyer.
Cependant, la loi prévoit que les loyers payés d’avance, sous quelque forme que ce soit, et même à titre de garantie, portent intérêt au profit du locataire, pour les sommes excédant celle qui correspond au prix du loyer de plus de deux termes. Le taux d’intérêt est celui pratiqué par la Banque de France pour les avances sur titres.
Le bailleur a le droit d'encaisser le dépôt de garantie.
Bonne journée
