Bonjour, Merci pour votre réponse concernant les prêts à taux fixes octroyés par les banques françaises pour un achat immobilier long terme. Je voudrais rajouter quelques éléments. Je trouve cela dangereux pour les banques françaises qui le pratiquent. En effet elles proposent un taux fixe sur plusieurs décennies pour le financement d'un bien immobilier. C'est impossible à prévoir quel sera le taux d'inflation moyen à long terme avec les bouleversements économiques qui sont en cours. Lorsqu'il y a eu le pic d'achats de biens immobiliers 5 ans auparavant, les ménages se sont endettés à des taux fixes relativement bas pour des périodes supérieures à 20 ans (comme les taux étaient bas les ménages pouvaient emprunter plus). Les banques n'ont pas anticipées que 5 ans plus tard l'inflation allait s'installer durablement et dans le futur croitre encore plus. En ayant proposer des taux fixes, le piège va se refermer sur elles, car l'inflation va détruire la valeur des intérêts qu'elles vont percevoir années après année (par contre l'inflation va bénéficier à ceux qui ont emprunté à taux fixe; elle va accroitre leur revenu en comparaison des mensualités des prêt immobilier qui elles resteront fixes sans suivre l'inflation). Les banques US ne souffriront pas de cette situation car dans la majorité des cas de prêts immobilier, elles prêtent à taux variables. Alors que les banques françaises vont soit devoir pro visionner ces pertes tous les ans, soit en constater les pertes annuellement (comme vous l'avez dit nous devons nous habituer pour le présent et pour le futur à une inflation relativement forte). Ce qui n'est pas de bonne augure pour les banques françaises. Comme dit le proverbe "chat échaudé craint l'eau froide", les banques auront beaucoup plus de mal à prêter de l'argent à des taux fixes intéressants et la hausse des taux d'intéret ne favorisera pas l'investissement et les valeurs bancaires. Paradoxalement, j'en conclu que les banques qui ont beaucoup de prêts à taux fixe devraient être favorable à un contrôle de l'inflation (dont l'arme principale est la hausse des taux d'intérêts) et approuver la politique de monsieur Trichet qui tente de limiter l'inflation. Les banques françaises ont moins souffert des subprimes, mais elles risquent de souffrir des taux fixes qu'elles ont pratiquées. Je pense qu'il est beaucoup plus sain de pratiquer des taux variables car cela donne une plus grande visibilité aux banques, même si les taux fixes sont une bonne assurance pour l'emprunteur (et très risqué pour les banques en cas de croissance de l'inflation). Qu'en pensez-vous sachant que ces prêts à taux fixes sur plusieurs décennies représentent des milliards dans les comptes des banques françaises? Merci.
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