Bonjour Marie-Eudes,
Le prêt viager hypothécaire est un contrat de prêt passé entre un particulier généralement senior et un établissement financier ou de crédit. Versé sous forme de capital ou de versements périodiques, il est garanti par une hypothèque constituée sur un bien immobilier (à usage d'habitation) de l'emprunteur. Ces fonds sont destinés à des dépenses privées telles que le financement d'une maison de retraite, des travaux ou d'une aide ménagère.
Concrètement L'emprunteur reçoit les fonds sous forme de capital ou de rente sans remboursement échelonné de la dette, qui sera remboursée au décès de celui-ci, sauf en cas de vente ou de démembrement du bien hypothéqué. Au décès de l'emprunteur, les héritiers auront le choix entre rembourser la dette à la banque en conservant le bien ou laisser la banque vendre le bien hypothéqué pour se rembourser.
Attention, sous peine de nullité, le prêt viager hypothécaire ne peut être destiné à financer les besoins d'une activité professionnelle.
Bonne journée.
