Bonjour,
Je suis agé de 58 ans et cessé de travailler depuis la vente de mon entreprise. Le produit de cette vente est essentiellement placé sur 2 assurances vie qui pour cette
année m'ont rapportée l'une 4% et l'autre 6,9% depuis le 1/1/2010 et sur lesquelle j'effectue des rachats partiels mensuel de 8000 euros.
D'autre part je suis engagé sur un crédit immobilier contracté en 2004 pour ma résidence secondaire à un taux fixe de 3,90% mensualités de 1200 euros. Il me restera au 31/12 de cette année environ 50 000 euros a rembourser.
Que me conseillez-vous : soit solder mon crédit par anticipation (dans ce cas je diminue mon actif placé mes assurances vie mais je peux ramener de ce fait à 7000 euros mes rachats mensuels) soit je continue en l'état.
Pour information je bénéficierai de ma retraite dans 3 ans 1/2 pour environ 4000 euros mensuel + une cession de mes parts dans une autre entreprise pour environ 500 000 euros d'ici 2013-2014 ainsi qu'un revenu immobilier supplémentaire de 60Ke/an à partir de 2015.
Je vous en remercie par avance
Bonjour Jean-louis,
S'il vous reste 50.000 euros à rembourser avec des échéances à 1.200 euros et un taux à 3,90%, j'en déduis qu'il vous reste environ 45 mois à rembourser.
Si vous décidez de rembourser le crédit, cela vous permet d'économiser 1.000 euros par mois (retrait de 7.000 au lieu de 8.000) et 1.200 euros de remboursement de crédit. Soit 2.200 * 45 = 99.000 euros.
Si maintenant vous ne remboursez pas le crédit, vous conservez le capital de 50.000 euros. Si l'on prend l'hypothèse d'une revalorisation de 4% par an (ce qui est déjà ambitieux), ce capital sera de 58.077 euros au bout de 45 mois.
D'un point de vue purement financier et en respectant les montants indiqués, il vous est plus rentable de rembourser votre crédit.
Bonne journée
