Bonjour Mathieu ,
Le contrat de location parvenu à son terme doit être reconduit automatiquement sauf si vous voulez habiter dans les lieux ou vendre le bien.
Lors du renouvellement du bail, vous pouvez faire à votre locataire une proposition d'augmentation si le loyer est « manifestement sous évalué ».
La procédure à suivre pour informer le locataire de l'augmentation du loyer :
- vous devez expédier 6 mois avant le renouvellement du bail une lettre recommandée avec accusé réception au locataire l'informant du montant du futur loyer
- et donner une liste des logements voisins sur lequel vous avez pris référence pour fixer le nouveau loyer.
Cependant, le locataire peut contester cette proposition d'augmentation en prouvant que le loyer n'est pas sous évalué.
Dans ce cas, vous devez saisir la commission départementale de conciliation pour trouver un accord. Si aucun accord n'est trouvé, il faudra dans ce cas saisir le tribunal d'instance.
Vous trouverez plus d'information sur le lien suivant : http://www.locservice.fr/guide/reussir-sa-location/loyer.html
