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Question : Immobilier en Pologne
Immobilier
16/02/2010
Bonjour Marc
Ai besoin d'un conseil urgent...

J'investis en Pologne dans l'immobilier locatif:
Mais j'ai un problème avec mes nouveaux amis banquiers Polonais sur 2 sujets.
Ils me proposent
1/ prêt taux variable à 3,5% versus taux fixe à 8% (!!!) :
donc je suis tenté de prendre taux variable.

2/ 3,5% c'est pour un prêt en Euro, sinon en Zloty le taux variable passe à 6,5%. Le problème c'est qu'en Euro, et bien je n'ai pas de couverture de change...
et en Francs Suisse c'est 3,85%...


Donc quel est votre avis sur la meilleur décision ou orientation à prendre

Si je choisis la solution taux variable Euro :
Que négocier AVANT la signature afin de réagir vite si les taux montent excessivement.
Quelles sont les meilleurs actions à faire justement dans ce contexte (refaire un prêt à taux fixe, remboursement anticipé...)

Je pense aussi faire payer les loyers en Euro, pour avoir une couverture de change. Dans mon modèle les loyers vont à 85% couvrir le prêt.

Merci de vos précieux conseils


...et j'ai bientôt terminé le Tome 2 des aventures de Sam Ventura...Quelle date pour le tome 3. Les personnages sont passionnants
Un Film bientôt ? Vous devriez produire une mini série Web, ca ferait un carton...