Bonjour ALAIN,
La quote-part indivise est déterminée au départ par un pourcentage représentant la contribution de chacun au financement du bien. Si une seule personne a payé l'intégralité du bien, il n'y a alors pas d'indivision.
Si ce n'est pas le cas, au décès d'un indivisaire, ses droits sont transmis à ses propres héritiers, qui intègrent en principe l'indivision. Cela dépend ensuite de la convention d'indivision. En effet, celle-ci peut prévoir que chacun des indivisaires détiennent la faculté d'acquérir la quote-part du défunt en priorité.
Si le défunt indivisaire à contribuer a l'achat du bien, l'indivisaire encore en vie ne pourra alors pas « reprendre » sa part. Il pourra par contre faire une offre de rachat aux différents héritiers.
Bonne journée
