Bonjour Bruno,
Je dirais que tout dépend de l'implication que vous voulez avoir dans le projet et de l'objectif de celui-ci.
L'achat en direct vous permet d'acquérir un bien que vous pourrez donc habiter ultérieurement, tandis que la SCPI a uniquement un objectif de rendement et de diversification de son patrimoine. Si vous poursuivez cette objectif de rendement, un investissement en direct est généralement plus rentable (il n'y a pas les frais de rémunération de la SCPI), mais cela demandera tout de même plus d'investissement personnel. En effet, une SCPI vous permet d'éviter les soucis de gestion. La liquidité est quand même plus importante, et vous pouvez investir une somme de départ beaucoup moins importante. De plus, la SCPI offre une diversification des investissements, ce qui permet une bonne mutualisation du risque. En termes d'investissement en direct, je ne peux pas vraiment vous conseiller car cela dépend du lieu sur lequel vous voulez acheter. Pour les SCPI, difficile également à dire car ce sont des produits assez récent et vous ne pouvez les acheter qu'a la création. D'une manière générale, j'aime bien les sociétés de gestion Ciloger (qui propose la SCPI Scellier Ciloger Habitat) ou UFFI (qui propose une SCPI Scellier social, Primo 1).
Bonne journée
