Bonjour Etienne,
Il n'y a aucune fiscalité sur le remembrement. Il peut avoir un impôt sur la plus-value si la valeur de la part a augmenté.
Exemple : une part de SCPI qui vaut 1000 euros. Vous l'achetez à 700 euros en nue-propriété. A l'issue du démembrement, la part vaut 1100 euros.
Vous ne payez aucun impôt sur le gain de remembrement (300 euros : 1000 - 700) mais vous payez un impôt sur la plus value due à la hausse du prix de la part (100 euros : 1100 - 1000).
Concernant la fiscalité sur les revenus (reçus donc après le remembrement), il s'agit de la fiscalité classique des revenus fonciers (TMI + prélèvements sociaux). La fiscalité est cependant plus douce sur les SCPI étrangères.
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