Bonjour David,
Comme on le répète souvent, le plus important en matière de gestion de patrimoine est de bien diversifier.
Il faut avoir de l'immobilier mais aussi une assurance-vie (elle-même bien diversifiée), des livrets, voire un PEA et pourquoi pas un peu de cryptomonnaies selon votre profil.
Etre "surexposé" à l'immobilier, c'est quand plus de la moitié de votre patrimoine, hors résidence principale, est investie en immobilier et/ou que vous n'avez pas un patrimoine suffisamment liquide (car c'est surtout ça le problème de l'immobilier) pour faire face à un imprévu.
Si c'est le cas, il faut sans doute vendre une partie de votre immobilier.
Et il faut donc étudier la rentabilité de votre bien : Quel rendement (net d'impôt et de toutes taxes) ? Quel perspectives de plus values ?
Même si le bien est rentable, il faut voir si vous avez envie de vous en occuper car la gestion d'un bien est toujours lourde.
Bonne journée
