Bonjour Sebastien,
Il faut d’abord calculer la plus value nette imposable. Pour cela, il faut intégrer dans le prix d’achat (ou valeur prise en compte lors de la donation) le prix des travaux effectués. Une fois cette plus value calculée, il faut y appliquer un abattement pour durée de détention : Le pourcentage d’abattement est progressif :
2% de la 6ème à la 17ème année de détention,
4% de la 18ème à la 24ème année,
8% de la 25ème à la 30ème année de détention.
Vous bénéficierez donc de 2%x3 d’abattement, soit 6%. L’impot sur la plus value est de 19% auquel s’ajoutent les prélèvements sociaux de 15,5%.
Il n’y a pas d’abattement exceptionnel pour 2013.
Bonne journée
