Bonjour Damien,
Le crowdfunding immobilier regroupe des investisseurs dans une société pour acheter un bien immobilier. Par la suite, ils peuvent le louer et se partager les revenus et les charges liés au bien. Ils peuvent aussi le revendre, notamment après une phase de rénovation.
L'intérêt : accéder à un bien immobilier pour des sommes modestes.
Un peu comme des SCPI mais avec quelques bémols :
1. Pas d'accès au crédit
2. Marché des particuliers moins rentable et plus lourd en gestion que celui des entreprises
3. Fiscalité lourde et incompressible
4. Marché peu mature et donc plus risqué
Selon nous, si ce type d'investissement n'est pas sans intérêt, il ne peut pas remplacer des placements qui doivent être à la base de votre patrimoine comme l'assurance-vie et l'immobilier (physique et/ou SCPI). Mais ils peuvent être intéressants en complément, notamment pour le côté découverte, plaisir, digital,etc..
Bonne journée,