Question : Comment on calcule le rendement pour la location d'un local commercial?
Placements et instruments financiers
07/01/2016
Bonjour
Bonjour j'aimerais savoir comment on calcule le rendement pour la location d'un local commercial prix local avec frais :215000€ emprunt 750€sur 18ans loyer 24000 € annuel
Bonjour jean-luc,
On ne peut pas calculer un rendement parce qu'un rendement se calculer sur un investissement de départ.
Vous pouvez néanmoins calculer le prix d'achat de votre bien (sans les intérêts) et considérer que c'est votre mise sur 18 ans. Puis vous calculez l'ensemble des intérêts à payer sur les 18 ans qu'il faut retrancher à la somme des loyers que vous allez recevoir. Il faut aussi de retrancher les charges et taxes pour la détention du bien. Vous aurez donc d'un côté tous les revenus après intérêts et charges, et de l'autre votre investissement immobilier. Vous pouvez donc calculer un rendement. (si vous voulez, donnez-nous plus de détail sur votre crédit (montant total, montant total des intérêts) et sir votre local (montant des charges annuels) et on vous fera les calculs.
Bonne journée
