Ma famille proche et moi-même possédons 100% des actions d'une SAS qui n'à plus d'autre objet que de détenir et louer un bien foncier sur lequel est sis un bâtiment industriel. La question est de déterminer – s'il y à revente de ce foncier à bon prix comment éviter (légalement) la guillotine fiscale qui tout déduits tant pour la sté que pour les dividendaires reviendrais a perdre en impôts au moins 60% de la revente !!
Y'à t'il d'autres solutions ? Les reventes en dation au profit d'un acquéreur promoteur immo, pérennisent l'investissement mais n'améliore pas sa rentabilité et ne délivre pas non-plus de liquidité immédiate...
Les seules options que je puisse trouver seul sont/ la continuité avec location du bien et du foncier à un industriel – rentabilité médiocre - le problème est posé car nos parents sont actionnaires aussi, vieillissent et nous allons au devant de droits de successions compliqués...a moins que la solution ne soit le statu-quo afin de passer la succession future avec un partage d'actions entres les enfants... moins imposé que l'équivalent en numéraire ou sur un foncier en nom propre ??
evidement une solution peu imposée et liquide nous plairait plus... merci de vos lumières.
M.B
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