Question : Avantages et inconvénients d'acheter des parts de SCPI dans une assurance vie
Assurance vie
22/11/2011
Bonjour, j'aimerai connaitre les avantages et inconvénients d'acheter des parts de SCPI dans une assurance vie ? Quel est le régime fiscal qui s'applique ?
Merci par avance.
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Bonjour Eric,
Dans le cadre d'un contrat d'assurance vie, vous n'avez aucune fiscalité sur les revenus puisque ces derniers restent dans l'enveloppe fiscale du contrat. De plus, vous payez généralement vos parts de SCPI 97,5% du prix de souscription. Donc moins cher que lors d'une souscription en direct. En revanche, vous êtes souvent limités sur les contrats à un certain pourcentage investi en SCPI et à un certain montant. Vous n'avez pas non plus vraiment le choix des SCPI puisque c'est l'assureur qui en est le propriétaire. De ce fait, vous n'avez pas de délai de jouissance. Les revenus commencent à courir dès le mois suivant votre souscription. En direct, ce délai de jouissance peut atteindre plusieurs mois.
Bonne journée
