Bonjour,
Mon mari et moi sommes retraités. Nous venont d'acquérir un immeuble ancien en centre ville composé de 3 petits appartements en tres mauvais état. Notre age avançant, le but est d'avoir un pied à terre en centre ville pour y habiter, d'abord l'hiver (peut être pas cette année encore...) et puis toute l'année afin de rester chez nous le plus longtemps possible (et éviter la maison de retraite...).
Un des appartement est loué et nous conservons le locataire.
Dans tout l'immeuble des travaux sont nécessaires: changer les fenêtres, les volets, la tuyauterie en plomb, faire l'isolation, et meme faire installer une douche... le montant de ces travaux est estimé à 30 000€.
Nous voudrions financer ces travaux à credit. Mais nous sommes un peu perdu avec tous ces prets (eco pret...cel...) et ce qu'ils impliquent...
D'abord avons nous le droit d'emprunter à notre age?
Est il possible de faire un pret sans assurance ou alors quelle autre solution?
Ou encore faut il faire de cet appartement soit notre résidence principale ou non?
Et surtout quels sont les dispositifs que nous pourrions uiliser afin d'avoir le meilleur pret possible dans tous les cas?
En espérant que cette question ne soit pas trop complexe pour vous, merci beaucoup pour l'aide que vous pourrez nous apporter!
Tres bonne journée!
Bonjour,
Tant qu’un assureur vous assure, il vous sera possible d’emprunter, sous réserve bien sur que vos revenus vous permettent de rembourser les mensualités (votre taux d’endettement doit être inférieur à 33%). L’assurance n’est pas en soi obligatoire mais aucune banque ne vous prêtera sans. Il n’est pas nécessaire que le logement soit votre résidence principale. Si certain de vos travaux entre dans le type de travaux éligibles à l’éco prêt, alors vous aurez le droit à un prêt à 0%, qui n’est pas négligeable. Pour plus d’information sur le sujet, lisez ceci : http://www.allofinance.com/protected/Pages/Front/Selections/dossiers/un_pret_a_taux_zero_et_interet_ecolo_108.pdf.
Pour le crédit avec votre CEL, cela va dépendre de sa date d’ouverture ainsi que les sommes versés dessus, vous pouvez tout à fait demander à votre banque une simulation de crédit pour pouvoir opter pour la meilleure solution.
Bonne journée
